Ипотека под уже имеющееся жильё
Виды и условия ипотеки под имеющееся жильё Давайте с вами для начала разберёмся, что же такое ипотека под имеющееся жильё. Это вид займа, который выдаётся только в том случае, если у клиента имеется собственное жильё, которое он готов оставить банку в качестве залога. Важно знать, что существуют различные виды данной ипотеки: целевые и нецелевые. Что значит нецелевая ипотека? Это когда клиент получает кредитные деньги и распоряжается ими на своё усмотрение. Целевая ипотека же напротив, это когда денежные средства выделяются конкретно на приобретение нового жилья, на ремонт имеющегося жилья, на улучшение жилищных условий.
Допустим, вы оформили ипотеку онлайн с целью улучшить свои жилищные условия. Этот кредит предполагает следующие требования. Вы покупаете для себя новую недвижимость, но своё личное жильё, оставленное в залог, должны продать в определённый срок, который установит банк. Сумма от продажи жилья нацелена на погашение значительной части ипотечного кредита. Данная ипотека может быть оформлена без первого взноса. Только в этом случае сумма кредита будет сравнительно небольшой, она редко превысит 70-80% от суммы недвижимости, оставленной в залог.
К тому же, погасить кредит необходимо будет также в меньший срок. Теперь давайте с вами рассмотрим следующий вид ипотеки. Это классическая ипотека. Данный кредит выдаётся также на приобретение нового жилья под залог старого, только старое жильё продавать не обязательно. Такой вариант кредита очень выгоден тем клиентам, которые оформляют ипотеку под имеющееся жильё, принадлежащее третьим лицам, родителям, например. Ставки в этой ситуации по кредиту обычно очень хорошие. Ипотечный кредит на ремонт квартиры. Все условия и требования по данному кредиту практически не отличаются от условий ипотечных программ, которые мы рассматривали с вами выше. Единственное, банк потребует от вас список предстоящих работ по ремонту и договор, оформленный с подрядчиком.
Требования к недвижимости, выступающей в залог
Недвижимость, которую нужно оставлять в залог при оформлении ипотеки под имеющееся жильё, может быть следующей: квартиры в многоэтажках, частные дома, загородные дома. Если вы оставляете в залог частный или загородный дом, то к залогу также будет относиться и участок, на котором построена недвижимость. Важно знать, что в залог принимается только та недвижимость, которая находится в хорошем состоянии. Дома должны стоять на кирпичном, железобетонном либо каменном фундаменте. Банкам интересны лишь те дома и квартиры, которые пользуются спросом. Если одним из владельцев жилья, которое оставляется в залог при оформлении ипотеки является несовершеннолетний или недееспособный человек, то данная ипотечная операция может быть проведена только в случае разрешения органов опеки. В любом случае, если вы решили оформить ипотечный кредит, внимательно ознакомьтесь со всеми предложениями и выберите для себя наиболее подходящее. Внизу статьи к вашему вниманию приведён список банков, предлагающих наиболее выгодные условия по оформлению ипотечных кредитов.
(Пока оценок нет)
Загрузка...
