Страховка от роста цен ипотекой
Ни для кого не секрет, что цены на жильё постоянно ползут вверх. Это уже не тот бурный рост, как пару лет назад, но уверенный подъём стоимости квадратного метра любого жилья продолжается. Даже при сегодняшних темпах роста цен, копить на квартиру, если вы не олигарх, нет смысла. Ведь цены всё равно вырастут и “съедят” значительную часть того, что вы накопили, если не всё. В свете таких размышлений многие наши соотечественники выбирают для себя ипотеку, как единственный способ остановить бессмысленное наблюдение за ростом цен. Однако довольно высокие проценты и жесткие требования банков способны отпугнуть многих желающих. Так давайте разберёмся, поможет ли ипотека сберечь деньги в современных российских условиях.
Во-первых, жить всё равно где-то нужно, а ежемесячные платежи по кредиту лишь немного превышают плату за аренду квартиры, которая всё равно никогда не станет вашей.
Во-вторых, ипотека предполагает неизмененную сумму выплаты на протяжении всего кредитного периода. То есть человек точно знает, сколько денег он в итоге отдаст за свою квартиру и больше не думает о росте цен на жильё, даже наоборот, радуется им, подсчитывая, сколько он уже сэкономил.
В-третьих, есть ещё инфляция и повышение доходов. При фиксированном ежемесячном платеже в течение 10–30 лет это выглядит заманчиво. Согласитесь, та сумма, которая кажется вам большой сегодня, скорее всего, через 10 лет не напугает и школьника.
Однако радость может закончиться, если цены на квартиры перестанут расти, или же начнут падать. В этом случае, человек не только ничего не выигрывает, но наоборот, кредит и проценты оборачиваются против него. Таким образом, ипотека выгодна только при постоянном стабильном росте цен. Проблема в том, что спрогнозировать в долгосрочном периоде рост или падение стоимости квадратного метра в условиях российской недоразвитой экономики почти невозможно.
На текущий момент цены на жильё немного стабилизировались, но в большинстве рыночных сегментов спрос еще превышает предложение, и цены продолжают своё движение вверх. По мнению экспертов относительно доступные долгосрочные ипотечные кредиты будут способствовать тому, что увеличение цен на жильё продолжится и дальше. Рост цен, в свою очередь, позволит и в будущем считать ипотеку своеобразной страховкой от роста стоимости жилья. Получается своего рода “замкнутый круг”, благодаря которому ипотека и дальше будет набирать обороты и служить страховкой от потери средств. А цены продолжат расти. На данный момент, квартира, купленная по ипотеке – хорошее вложение средств и некое обеспечение гарантий своего будущего.
(Пока оценок нет)
Загрузка...
