В каком банке лучше взять ипотеку

Российский рынок недвижимости довольно дорогой, особенно в больших городах. Далеко не каждый может позволить себе купить квартиру или дом за собственные деньги и прямо сразу. Поэтому множество людей и обращается за выдачей ипотеки в определенный банк. Многие жители России задаются вопросом, где лучше взять ипотеку, то есть кредит на жилье. Приятным плюсом ипотечного кредитования является возможность выбрать срок — от одного года и до тридцати лет. Вот только очень важно найти именно тот банк, который будет максимально сочетать в себе надежность, отсутствие завышенных процентных ставок по ипотечной программе, а также внимательность к клиентам – ведь Вам придется работать с этим банком довольно длительное время. При поиске ответа на вопрос, в каком же именно банке лучше взять ипотечный кредит, Вам стоит обратить внимание также на стоимость кредита в целом, ну конечно не забыть про возврат подоходного налога при покупке квартиры. В эту сумму будет входить размер данной Вам ссуды, процентные ставки, а также различные платежи, комиссии и сборы за услуги самого банка – рассмотрение Вашей заявки на выдачу кредита, за услугу по ведению Вашего счета и другое.

На что нужно ориентироваться при выборе банка?

  • Во-первых, обратите внимание на расположение его филиалов и отделений. Лучше всего выбирать тот банк, который находится неподалеку от Вашего жилья или же постоянного места работы, поскольку захаживать туда придется регулярно и довольно часто.
  • Во-вторых, ориентируйтесь на «имя» банка. Не стоит строить долгосрочные ипотечные отношения с банком, о котором Вы даже не слышали, пусть  даже там меньшие проценты. В современном мире небольшие банки быстро появляются и так же мгновенно «исчезают»,  объявляя себя банкротом. А в таких случаях Вам придется экстренно вернуть всю предоставленную Вам сумму кредита. Согласитесь, вариант печальный.
  • В-третьих, пообщайтесь с сотрудниками отделения банка, где собираетесь брать ипотеку.  Неплохим показателем прогрессивности кредитора являются работающие на него люди – если Вам внятно, подробно объяснять процедуру выдачи и условия получения ипотеки, помогут разобраться и ответят на все Ваши вопросы, то уровень доверия будет явно выше. Если же возникают какие-то недомолвки, а  о Вас как о клиенте совершенно не заботятся – подумайте, стоит ли работать с таким банком или же лучше подыскать другой вариант.
  • В-четвертых, внимательно изучите все условия договора, который собираетесь заключить с банком. Именно договор – краеугольный камень Вашей ипотеки, ведь в нем описываются все условия сделки, ответственность за нарушение обязательств, все суммы к оплате и т.д. Если сомневаетесь в определенном пункте – потребуйте его разъяснения у сотрудников банка или же обратитесь за помощью к квалифицированному юристу – лучше перестраховаться, нежели брать на себя лишние невыгодные обязательства.

Какие сейчас условия кредитования в банках России?

Если Вы еще не определились с банком, в котором лучше взять ипотеку, то мы попытаемся рассмотреть несколько вариантов и сделать небольшое сравнение самых больших и популярных банков.

Сбербанк России

Существенным плюсом при выборе этого банка является его надежность и адекватные условия кредитования. Банк предоставляет базовые программы ипотечного кредитования – для приобретения уже готового жилья, строящегося или же для самой постройки жилого дома — сроком до 30 лет. Сумма первоначального взноса варьируется от 10-15%, процентной ставки в рублях – от 9,5 — 13,5%. Ставка в иностранной валюте составит примерно от 11-11,5%.

ВТБ

Базовые программы ипотечного кредитования в этом банке имеют еще больший срок ипотеки – до 50 лет. Основные программы – кредитование покупки квартиры на вторичном рынке жилья, в новостройке, с государственной поддержкой ипотеки, а также ипотека для покупки гаража. Существенные бонусы предоставляются военнослужащим и работникам компании, что является корпоративным клиентом ВТБ. Сумма первичного взноса составляет примерно 10-35 %, предоставляется также услуга дополнительного страхования на случай неисполнения обязательств. Размер процентной ставки установлен на уровне от 8,7 — 13 %. Существенным преимуществом является возможность досрочного погашения кредита, а также отсутствие необходимости иметь гражданство и (или) место постоянной регистрации.

Газпромбанк

В данном банке предоставляется ипотечное кредитование для таких целей как строительство, приобретение загородной недвижимости, покупка квартир в строящихся домах или на вторичном рынке недвижимости. Есть и другие программы, например, «Военная ипотека», кредитование под залог недвижимости, которая уже находится в Вашей собственности, и т.д. Срок ипотеки – до 30 лет, первоначальный взнос – от 10%, минимальный размер процентных ставок в рублях – примерно от 11%, в долларах США – от 10,5%. Подать заявление на ипотечное кредитование может гражданин РФ от 22 лет, зарегистрированный в районе, где есть филиал Газпромбанка.

Альфа-Банк

В этом банке предусматриваются программы выдачи кредита на приобретение дома или коттеджа, квартиры на вторичном рынке, под залог квартиры и другие. Сроки кредита – от 5 до 25 лет, минимальный размер первого взноса —  от 10 % общей стоимости, процентные ставки – от 10 % в долларах США и от 12,25 % в рублях. Бонусные условия ипотечного кредитования предоставляются для зарплатных и корпоративных клиентов банка. Отсутствует также комиссия за рассмотрение заявки на получение кредита, что является дополнительным преимуществом.

Помните: долгосрочные обязательства станут частью Вашей жизни и будущего, поэтому к выбору условий ипотеки и банка-кредитора нужно отнестись со всей возможной внимательностью и серьезностью. Надеемся, предоставленная информация поможет сделать Вам правильный выбор.

Cпециалист в сфере банковского кредитования России Редаткор портала kreditovich.com
Вам понравилась статья?
12345 (Пока оценок нет)
Загрузка...
Читайте также
Микрокредиты
Особенности перекредитования имеющихся кредитов
Особенности перекредитования имеющихся кредитов

Иногда даже самые добросовестные клиенты финансовых организаций могут попасть в трудную ситуацию, когда выплачивать кредит становится трудно. Для ...

Микрокредиты
Как исправить кредитную историю
Как исправить кредитную историю

Кредитная история представляет собой один из крайне важных факторов, которому кредитная организация уделяет особое внимание, принимая решение о ...

Микрокредиты
Рефинансирование потребительских кредитов
Рефинансирование потребительских кредитов

Ситуация: вы берёте очередной кредит в одном и том же банке, платите регулярно и в срок, поэтому необходимую сумму вам дают без проблем. Но… вы ...

Микрокредиты
Справка о доходах для получения кредита
Справка о доходах для получения кредита

В последнее время многие люди берут кредиты в банках. У человека, который работает, проблем с получением кредита обычно не возникает. Он должен ...

Микрокредиты
Максимально возможный кредит для своего дохода
Максимально возможный кредит для своего дохода

Получить максимальный размер кредита задача не из лёгких. Но если вы здраво оцениваете свои возможности и можете предоставить необходимые документы ...

Микрокредиты
Кредит с открытыми просрочками
Кредит с открытыми просрочками

С ситуацией, когда нужно взять кредит с открытыми просрочками сталкивались многие. Ее причины могут быть разными – обычная опечатка, допущенная ...