В каком банке лучше взять ипотеку
Оглавление
Российский рынок недвижимости довольно дорогой, особенно в больших городах. Далеко не каждый может позволить себе купить квартиру или дом за собственные деньги и прямо сразу. Поэтому множество людей и обращается за выдачей ипотеки в определенный банк. Многие жители России задаются вопросом, где лучше взять ипотеку, то есть кредит на жилье. Приятным плюсом ипотечного кредитования является возможность выбрать срок — от одного года и до тридцати лет. Вот только очень важно найти именно тот банк, который будет максимально сочетать в себе надежность, отсутствие завышенных процентных ставок по ипотечной программе, а также внимательность к клиентам – ведь Вам придется работать с этим банком довольно длительное время. При поиске ответа на вопрос, в каком же именно банке лучше взять ипотечный кредит, Вам стоит обратить внимание также на стоимость кредита в целом, ну конечно не забыть про возврат подоходного налога при покупке квартиры. В эту сумму будет входить размер данной Вам ссуды, процентные ставки, а также различные платежи, комиссии и сборы за услуги самого банка – рассмотрение Вашей заявки на выдачу кредита, за услугу по ведению Вашего счета и другое.
На что нужно ориентироваться при выборе банка?
- Во-первых, обратите внимание на расположение его филиалов и отделений. Лучше всего выбирать тот банк, который находится неподалеку от Вашего жилья или же постоянного места работы, поскольку захаживать туда придется регулярно и довольно часто.
- Во-вторых, ориентируйтесь на «имя» банка. Не стоит строить долгосрочные ипотечные отношения с банком, о котором Вы даже не слышали, пусть даже там меньшие проценты. В современном мире небольшие банки быстро появляются и так же мгновенно «исчезают», объявляя себя банкротом. А в таких случаях Вам придется экстренно вернуть всю предоставленную Вам сумму кредита. Согласитесь, вариант печальный.
- В-третьих, пообщайтесь с сотрудниками отделения банка, где собираетесь брать ипотеку. Неплохим показателем прогрессивности кредитора являются работающие на него люди – если Вам внятно, подробно объяснять процедуру выдачи и условия получения ипотеки, помогут разобраться и ответят на все Ваши вопросы, то уровень доверия будет явно выше. Если же возникают какие-то недомолвки, а о Вас как о клиенте совершенно не заботятся – подумайте, стоит ли работать с таким банком или же лучше подыскать другой вариант.
- В-четвертых, внимательно изучите все условия договора, который собираетесь заключить с банком. Именно договор – краеугольный камень Вашей ипотеки, ведь в нем описываются все условия сделки, ответственность за нарушение обязательств, все суммы к оплате и т.д. Если сомневаетесь в определенном пункте – потребуйте его разъяснения у сотрудников банка или же обратитесь за помощью к квалифицированному юристу – лучше перестраховаться, нежели брать на себя лишние невыгодные обязательства.
Какие сейчас условия кредитования в банках России?
Если Вы еще не определились с банком, в котором лучше взять ипотеку, то мы попытаемся рассмотреть несколько вариантов и сделать небольшое сравнение самых больших и популярных банков.
Сбербанк России
Существенным плюсом при выборе этого банка является его надежность и адекватные условия кредитования. Банк предоставляет базовые программы ипотечного кредитования – для приобретения уже готового жилья, строящегося или же для самой постройки жилого дома — сроком до 30 лет. Сумма первоначального взноса варьируется от 10-15%, процентной ставки в рублях – от 9,5 — 13,5%. Ставка в иностранной валюте составит примерно от 11-11,5%.
ВТБ
Базовые программы ипотечного кредитования в этом банке имеют еще больший срок ипотеки – до 50 лет. Основные программы – кредитование покупки квартиры на вторичном рынке жилья, в новостройке, с государственной поддержкой ипотеки, а также ипотека для покупки гаража. Существенные бонусы предоставляются военнослужащим и работникам компании, что является корпоративным клиентом ВТБ. Сумма первичного взноса составляет примерно 10-35 %, предоставляется также услуга дополнительного страхования на случай неисполнения обязательств. Размер процентной ставки установлен на уровне от 8,7 — 13 %. Существенным преимуществом является возможность досрочного погашения кредита, а также отсутствие необходимости иметь гражданство и (или) место постоянной регистрации.
Газпромбанк
В данном банке предоставляется ипотечное кредитование для таких целей как строительство, приобретение загородной недвижимости, покупка квартир в строящихся домах или на вторичном рынке недвижимости. Есть и другие программы, например, «Военная ипотека», кредитование под залог недвижимости, которая уже находится в Вашей собственности, и т.д. Срок ипотеки – до 30 лет, первоначальный взнос – от 10%, минимальный размер процентных ставок в рублях – примерно от 11%, в долларах США – от 10,5%. Подать заявление на ипотечное кредитование может гражданин РФ от 22 лет, зарегистрированный в районе, где есть филиал Газпромбанка.
Альфа-Банк
В этом банке предусматриваются программы выдачи кредита на приобретение дома или коттеджа, квартиры на вторичном рынке, под залог квартиры и другие. Сроки кредита – от 5 до 25 лет, минимальный размер первого взноса — от 10 % общей стоимости, процентные ставки – от 10 % в долларах США и от 12,25 % в рублях. Бонусные условия ипотечного кредитования предоставляются для зарплатных и корпоративных клиентов банка. Отсутствует также комиссия за рассмотрение заявки на получение кредита, что является дополнительным преимуществом.
Помните: долгосрочные обязательства станут частью Вашей жизни и будущего, поэтому к выбору условий ипотеки и банка-кредитора нужно отнестись со всей возможной внимательностью и серьезностью. Надеемся, предоставленная информация поможет сделать Вам правильный выбор.
(Пока оценок нет)
Загрузка...
