Строительно-сберегательная касса вместо ипотеки
Ипотечный рынок ждут серьезные перемены в следующем 2009 году. Все дело в том, что рынок недвижимости пополнится еще одним образованием помимо ипотечного кредитования, которое поможет семьям со средним достатком (12-17 тыс. рублей) приобрести недвижимость. В конце 2008 года Государственная Дума Российской Федерации рассмотрит на одном из заседаний проект закона «О строительно-сберегательных кассах». Если закон о ССК будет принят то строительно-сберегательные кассы смогут стать своего рода банками, помогающими людям накопить достаточные денежные средства для приобретения недвижимости.
Принцип работы ССК заключается в том, что в течение определенного периода времени у человека, вложившего деньги в ССК начисляются деньги. Строительно-сберегательные кассы начисляют некоторые проценты за использование денег вкладчика. Помимо процентов вкладчику ежегодно на счет добавляется определенная сумма в виде государственной премии. Государственная премия будет составлять 20% от суммы увеличения вклада за год, но не более 14 тыс. рублей. И лишь, после того как на счету клиента окажется 50% от стоимости недвижимости ССК выдаст вкладчику кредит на льготных условиях эквивалентный сумме необходимой для покупки недвижимости.
Только получив разрешение Центробанка Российской Федерации и государственную лицензию строительно-сберегательные кассы смогут начать осуществлять свою деятельность. Используя поддержку государства в виде выплаты государственных премий ССК смогут работать стабильно и надежно. Только вот эффективность ССК напрямую упирается в растущие цены на недвижимость. C одной стороны выплаты по ССК отличаются в меньшую сторону от выплат по ипотечному кредитованию. С другой стороны, приобретая жилье по программе ипотечного кредитования, вы помимо фиксации цены на недвижимость получаете сразу же в свою собственность жилье, в котором сразу же можете начинать жить.
(Пока оценок нет)
Загрузка...
