Ипотека для военнослужащих

Военнослужащим при получении жилья, в том числе и оформления его в ипотеку, положены определённые льготы. Но все ли знают о них? Ниже вы прочтёте об особенностях ипотеки для военнослужащих более подробно.

Военная ипотека – часто используемое населением название накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС ЖОВ). Условия военной ипотеки и возможность ее получения регулируется соответствующим Федеральным законом, который вступил в силу в 2005 году.

Если в начале действия Закона лишь некоторые банки работали с программой НИС ЖОВ, то теперь военная ипотека стала гораздо популярнее. Согласно официальному сайту военной ипотеки, участниками НИС стали уже больше 242 тысяч военнослужащих, из которых около 45 тысяч уже приобрели собственное жилье.

Обеспечение военнослужащих жильем – приоритетная задача российского общества, именно для выполнения этой задачи и функционирует программа НИС. Основой для работы этой программы является то, что, по сути, военная служба носит долгосрочный характер, и на время этой службы из бюджета будут переводиться определенные суммы на накопительные именные счета участников накопительно-ипотечной системы с целью последующего приобретения такими участниками собственного жилья.

Условиями военной ипотеки учитывается не только срок участия в программе НИС, но и звание. Соответственно, чем более длительное участие в программе и выше воинский чин, тем большую жилплощадь Вы сможете получить.

Кто является участником программы военной ипотеки?

Согласно законодательству, участники НИС делятся на две категории – обязательные участники и добровольные.

Обязательными участниками накопительно-ипотечной системы являются:

1. Офицеры и прапорщики, которые заключили свои первые контракты насчет прохождения военной службы после вступления соответствующего Закона в силу, то есть после 1 января 2005 года.
2. Офицерский состав, призванный или добровольно поступивший на военную службу из запаса после 01.01.2005 г.

Добровольно участниками НИС могут стать:

1. Выпускники высших военных учебных заведений, которые получили свое первое воинское звание «офицер» после 01.01.2005 года, но сам контракт заключившие до наступления этой даты.
2. Офицеры и прапорщики, которые заключили свои первые контракты о военной службе до момента, когда начал действовать Закон.
3. Сержанты, старшины, солдаты и матросы могут стать участниками НИС, если заключили второй контракт о военной службе не раньше 1 января 2005 года.

Какие преимущества у военной ипотеки?

Благодаря созданию накопительно-ипотечной системы для военнослужащих существенно увеличен доступ этой категории населения к возможности получить собственное жилье на выгодных условиях, особенно имея на руках молодую семью. Данная социальная программа имеет множество преимуществ, среди которых:

• Государство выплачивает стоимость взятой ипотеки за свой счет путем перечисления денег на имя военнослужащего – участника НИС. При этом, если военнослужащий еще не выбрал жилье для покупки и не заключил договор об ипотеке, перечисленные средства передаются в управление с целью  получения прибыли, но по первому же требованию идут в счет погашения ипотечного займа.
• Легкий доступ к программе. Стать участником НИС военнослужащий может, просто подав рапорт с соответствующей просьбой.
• Сниженная процентная ставка. Участники военной ипотеки получают возможность оформить кредит с более выгодными условиями. Если средняя ставка в социальных программах для населения – примерно 13-15 %, то для военнослужащих нужно будет выплачивать в среднем около 10,5 % по ипотеке.
• Тщательная проверка надежности банка. Поскольку НИС финансируется из бюджета государства и направлена на выполнение социальной программы, при оформлении ипотечного кредита военнослужащим осуществляется множество проверок – как банка, так и других структур, с которыми необходимо будет сотрудничать.
• Быстрое принятие решений. К примеру, если при обычной ипотечной программе регистрация договора купли-продажи жилья проводится в течение 1 месяца, то по условиям НИС – в течение 5 дней.
• Увеличен максимальный размер кредита. В 2012 году максимальная сумма по ипотечному кредитованию для военнослужащих была существенно увеличена — до 2, 2 миллионов рублей.

Процедура оформления военной ипотеки

Если Вы являетесь потенциальным участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, то Вам просто необходимо изучить систему получения кредита и разобраться в ней. Сам процесс далеко не так легок, как хотелось бы, однако вот примерный перечень тех шагов, которые Вам нужно будет пройти на пути к получению ипотеки для покупки жилья.

1. Напишите рапорт, в котором просите внести Вас в реестр участников НИС.
2. Через 3 года (когда на Вашем счету уже будет определенная сумма, перечисленная из бюджета), напишите рапорт для получения Свидетельства о праве участника НИС ЖОВ на получение Целевого Займа для покупки жилья, а потом  дождитесь момента, когда получите это Свидетельство.
3. Выберите вариант жилья, который подходит требованиям банка, условиям Министерства обороны, страховой компании, а также Вашим собственным пожеланиям.
4. Обратитесь в соответствующий банк, который работает с программой военной ипотеки, выясните необходимые подробности, которые Вас интересуют, подайте заявку и перечень необходимых для получения кредита документов.
5. Откройте в этом банке счет, куда можно перевести деньги с Вашего накопительного счета. Эти средства будут направлены на выплату первоначального взноса по ипотеке.
6. Подпишите договор о целевом жилищном займе (максимальный размер на данный момент – 2,2 миллиона рублей). Договор заключается между тремя сторонами – Вами, банком и Министерством обороны.
7. Займитесь осуществлением сделки: заключите кредитный договор с банком, а также договор купли-продажи квартиры или дома, который хотите приобрести.
8. Получите свидетельство о праве собственности на жилье, зарегистрированное в установленном законом порядке на Ваше имя.
9. Финальный шаг — получите доступ к Вашей квартире (дому). В результате Вы получаете свое собственное жилье.

Когда можно использовать накопления?

Если Вы не поспешили использовать возможность и заключить договор по военной ипотеке, то Вас наверняка интересует вопрос, когда можно получить доступ к средствам,  что накопились на Вашем счете за все годы участия в накопительно-ипотечной системе. Итак, использовать накопления можно:

• Когда срок Вашей военной службы составил 20 и более лет. При этом автоматически счет военнослужащего не закрывается,  и на нем продолжают накапливаться деньги.
• При увольнении, если общая продолжительность воинской службы составила 10 и больше лет, и увольнение соответствует одной из таких причин:
• достижение предельного возраста пребывания на военной службе (установленного законом);
• по состоянию здоровья военнослужащего (признание не годным или же ограниченно годным к службе);
• по организационно-штатным причинам (сокращение штата и т.д.);
• по семейным обстоятельствам, которые предусмотрены соответствующим законодательством.
• В случае гибели военнослужащего, признания его безвестно отсутствующим или объявления умершим.

Если Вы хотите получить больше информации об участии в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, проверить, были ли изменения в этой сфере, узнать актуальные новости и условия военной ипотеки – Вам стоит зайти на официальный сайт военной ипотеки.

Ваш дом – Ваша крепость, поэтому используйте свои возможности такую крепость получить.

Автор Николай Иванов

Cпециалист в сфере банковского кредитования России Редаткор портала kreditovich.com

Вам понравилась статья?

(Пока оценок нет)

Загрузка...

Поделиться статьей