Нецелевой ипотечный кредит

Для некоторых жителей России ипотечный кредит становится единственной реальной возможностью улучшить свои жилищные условия. Да и с целью получения прибыли недвижимость по ипотеке покупают весьма охотно. Но, вот как быть, если попался очень выгодный вариант, но продавец с ипотекой связываться не хочет? Тогда нецелевой ипотечный кредит поможет «подстрелить двух зайцев одновременно». Оформляется он под залог уже имеющейся недвижимости.

Куда применим?

Такого рода кредиты применяются для покупки недорогой квартиры или квартир под аренду. Например, у вас имеется отличная просторная квартира в центре города. Взяв нецелевой ипотечный кредит под залог данного жилья, и, купив две не очень большие квартиры ближе к окраине, вы можете получить неплохой источник пассивного дохода. Подобными методами пользуются и бизнесмены, если необходимы дополнительные финансовые средства для единичной, но очень выгодной сделки. Дело в том, что процент по ипотеке составляет максимум 13-14% годовых, а выгодная сделка может принести прибыль, многократно превышающую вложения. Нецелевое использование кредита необходимо обязательно согласовать с банком. Только таким образом можно избежать штрафных санкций, которые банк неизбежно применит, если не соблюсти данное правило. Поэтому внимательно читайте договор и уточняйте непонятные для вас пункты. Документы, которые необходимы для того, чтобы оформить нецелевой кредит, нужно собирать по списку, предоставленному банком. Как правило, он стандартный, но кредитный менеджер добавляет несколько нюансов, которые зависят от некоторых условий. В каждом банке они свои, но, обычно учитываются семейное положение, совокупный доход всех членов семьи, как официальный, так и нет, состояние залоговой недвижимости (оценивает независимый эксперт) и несколько других. Кредитный менеджер на основании поданных документов оценивает соответствие всех вышеперечисленных факторов условиям выдачи кредита.

Посчитаем?

Прежде чем оформлять официальное нецелевое использование кредита, необходимо всё взвесить и просчитать. Разумеется, вычислить абсолютно все риски невозможно, но максимально обезопасить сделку вполне реально. Не стоит полностью доверять расчётам банковских экспертов, произведите дополнительные расчёты самостоятельно, например, с помощью специальных банковских калькуляторов, или попросите опытного финансового работника. Не стесняйтесь спрашивать у сотрудников банка, из чего складывается та или иная цифра в графике погашения. Любое, пусть даже нецелевое использование кредита подразумевает затраты, так стоит ли делать их больше, чем положено? При большой сумме, (а маленьких при ипотечном кредитовании и не бывает), даже пара процентов выливается в итоге в немалую переплату.

Cпециалист в сфере банковского кредитования России Редаткор портала kreditovich.com
Вам понравилась статья?
12345 (Пока оценок нет)
Загрузка...
Читайте также
Микрокредиты
Зачем нужен ипотечный брокер
Зачем нужен ипотечный брокер

Понятие «ипотечный брокер» появилось совсем недавно, если учесть, что первая сделка по ипотеке была проведена в России лишь в 1998 году. Тогда как в ...

Микрокредиты
Оформление ипотеки с плохой кредитной историей
Оформление ипотеки с плохой кредитной историей

Зарекомендовав себя перед банком далеко не с лучшей стороны в финансовом плане, крайне сложно получить ипотеку.

Причем, имея ...

Микрокредиты
Ипотека- решение жилищных проблем
Ипотека- решение жилищных проблем

Жилищная проблема была и остаётся одной из основных социальных проблем. Большинство жителей России вынуждены жить в весьма стеснённых условиях. ...

Микрокредиты
Россельхозбанк ипотека
Россельхозбанк ипотека

При помощи специальной программы, которую разработал Россельхозбанк, ипотека стала доступна практически каждому. Любой гражданин имеет возможность ...

Микрокредиты
Ищем информацию об ипотеке в интернете
Ищем информацию об ипотеке в интернете

Этап сбора информации в таком серьезном вопросе как ипотека нельзя игнорировать ни в коем случае. От этого зависит правильность выбора, а может быть ...

Микрокредиты
По каким причинам банки отказывают в ипотеке
По каким причинам банки отказывают в ипотеке

 

Получить ипотеку значительно сложнее, чем стандартный кредит на любые потребительские цели. Это связано, в первую очередь, с суммами и ...