Что необходимо знать при оформлении ипотеки

При выдаче ипотечного кредита одним из важнейших условий для банка является обязательное страхование здоровья и жизни человека, а также страховка переходящей под залог квартиры. Страховка нужна банку, для того чтобы при любом развитии событий он смог бы получить с заемщика выданную сумму. И в то же время для заемщика эти условия оборачиваются дополнительными расходами на оформление кредита. Попробуем разобраться есть ли необходимость в этих мерах.

Если вы страхуете приобретаемую по ипотечному кредитованию квартиру от повреждений или потери и в то же время страхуете свою жизнь и здоровье, то банк при любом развитии событий сможет возвратить выданный вам кредит, даже в случае вашей смерти. Поэтому для банка это действительно выгодно.

Если же представить что заемщик откажется застраховать свое имущество и здоровье, то вероятнее всего банк просто откажет такому заемщику в предоставлении ипотечного кредита. Это связано, прежде всего, с тем, что для банка самым важным моментом при выдаче кредита является гарантия возврата выданных по кредиту средств. И если все же ипотечный кредит будет выдан, то процентная ставка в связи с повышенным риском невозврата кредита будет отличаться в большую сторону.

Возможные неожиданности

В случае прохождения процедуры выдачи ипотечного кредита банк и заемщик в первую очередь заключают кредитный договор и уже после этого заемщик обращается в страховую компанию. Если же заемщик отказывается обращаться в страховую компанию, то банк, если это предусмотрено условиями договора может потребовать досрочного погашения кредита. Если в условиях договора нет пункта о досрочном погашении, то банк возвращает выданную сумму с помощью суда.

Новые препятствия

А сейчас обратим внимание на различные виды страхования жизни заемщика и приобретаемой недвижимости. Непосредственно договор о страховании жизни клиента можно заключить на любой срок, однако договор о страховании недвижимости и здоровья может быть заключен только лишь на несколько нет. А так как большая часть заемщиков берут ипотечные кредиты на достаточно длительные периоды времени то у них возникает необходимость периодически продлевать договора о страховании.
А что если заемщик не захочет каждый раз продлевать страховой договор? В таком случае действия банка напрямую будут зависеть от условий договора. В случае присутствия в договоре пункта о том, что заемщик должен быть застрахован на весь период действия кредита банк может применить различные санкции к клиенту. Если же в договоре просто указано что клиент должен застраховать свою жизнь, но не указан необходимый период то в этом случае клиент может избежать санкций со стороны банка.

Cпециалист в сфере банковского кредитования России Редаткор портала kreditovich.com
Вам понравилась статья?
12345 (1 оценок, среднее: 4,00 из 5)
Загрузка...
Читайте также
Микрокредиты
Просто и доступно об ипотеке
Просто и доступно об ипотеке

Вас достала тёща, свекровь или уже надоели дети «на голове» в однокомнатной квартире? Возможно, вы получили достаточно прочное рабочее место, и в ...

Микрокредиты
Ипотека – это долгосрочный кредит
Ипотека – это долгосрочный кредит

Ипотека – это долгосрочный кредит, выдаваемый банками на приобретение недвижимости.

С каждым годом в России ипотечное кредитование пользуется все ...

Микрокредиты
Накопительная ипотечная система
Накопительная ипотечная система

Накопительно-ипотечная система (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих – это государственная программа, направленная на предоставление ...

Микрокредиты
Какие преимущества у ипотеки
Какие преимущества у ипотеки

Как всегда сталкиваясь со всем новым люди сначала начинают искать плохое, а только потом хорошее. Так произошло с ипотекой. Совсем недавно, когда об ...

Микрокредиты
Каким образом можно досрочно погасить ипотеку
Каким образом можно досрочно погасить ипотеку

Кредит на покупку имущества обычно дается на срок 10-30 лет, и иногда создается впечатление, что если погасить ипотеку в более краткие сроки, это ...

Микрокредиты
Как увеличить размер ипотечного кредита
Как увеличить размер ипотечного кредита

Сегодня, из-за постоянного роста цен на недвижимость в России, не редки случаи, когда доходов одного человека не хватает для ...