Что необходимо знать при оформлении ипотеки

При выдаче ипотечного кредита одним из важнейших условий для банка является обязательное страхование здоровья и жизни человека, а также страховка переходящей под залог квартиры. Страховка нужна банку, для того чтобы при любом развитии событий он смог бы получить с заемщика выданную сумму. И в то же время для заемщика эти условия оборачиваются дополнительными расходами на оформление кредита. Попробуем разобраться есть ли необходимость в этих мерах.

Если вы страхуете приобретаемую по ипотечному кредитованию квартиру от повреждений или потери и в то же время страхуете свою жизнь и здоровье, то банк при любом развитии событий сможет возвратить выданный вам кредит, даже в случае вашей смерти. Поэтому для банка это действительно выгодно.

Если же представить что заемщик откажется застраховать свое имущество и здоровье, то вероятнее всего банк просто откажет такому заемщику в предоставлении ипотечного кредита. Это связано, прежде всего, с тем, что для банка самым важным моментом при выдаче кредита является гарантия возврата выданных по кредиту средств. И если все же ипотечный кредит будет выдан, то процентная ставка в связи с повышенным риском невозврата кредита будет отличаться в большую сторону.

Возможные неожиданности

В случае прохождения процедуры выдачи ипотечного кредита банк и заемщик в первую очередь заключают кредитный договор и уже после этого заемщик обращается в страховую компанию. Если же заемщик отказывается обращаться в страховую компанию, то банк, если это предусмотрено условиями договора может потребовать досрочного погашения кредита. Если в условиях договора нет пункта о досрочном погашении, то банк возвращает выданную сумму с помощью суда.

Новые препятствия

А сейчас обратим внимание на различные виды страхования жизни заемщика и приобретаемой недвижимости. Непосредственно договор о страховании жизни клиента можно заключить на любой срок, однако договор о страховании недвижимости и здоровья может быть заключен только лишь на несколько нет. А так как большая часть заемщиков берут ипотечные кредиты на достаточно длительные периоды времени то у них возникает необходимость периодически продлевать договора о страховании.
А что если заемщик не захочет каждый раз продлевать страховой договор? В таком случае действия банка напрямую будут зависеть от условий договора. В случае присутствия в договоре пункта о том, что заемщик должен быть застрахован на весь период действия кредита банк может применить различные санкции к клиенту. Если же в договоре просто указано что клиент должен застраховать свою жизнь, но не указан необходимый период то в этом случае клиент может избежать санкций со стороны банка.

Cпециалист в сфере банковского кредитования России Редаткор портала kreditovich.com
Вам понравилась статья?
12345 (1 оценок, среднее: 4,00 из 5)
Загрузка...
Читайте также
Микрокредиты
Кто поможет взять ипотеку
Кто поможет взять ипотеку

Сегодня банки делают практически все возможное для того, чтобы ипотечноекредитование стало еще более простым и одновременно доступным для заемщиков ...

Микрокредиты
Коммерческая банковская ипотека
Коммерческая банковская ипотека

На западе приобретение коммерческой недвижимости в кредит довольно привычное дело. В нашей же стране сфера ипотечного кредитования еще очень молода, ...

Микрокредиты
Ипотека- решение жилищных проблем
Ипотека- решение жилищных проблем

Жилищная проблема была и остаётся одной из основных социальных проблем. Большинство жителей России вынуждены жить в весьма стеснённых условиях. ...

Микрокредиты
Ипотека в России
Ипотека в России

В последнее время ряд рыночных аналитиков высказывают предположения, что на российском ипотечном рынке возможен кризис. Об этом косвенно ...

Микрокредиты
Ипотека под уже имеющееся жильё
Ипотека под уже имеющееся жильё

Виды и условия ипотеки под имеющееся жильё Давайте с вами для начала разберёмся, что же такое ипотека под имеющееся жильё. Это вид займа, который ...

Микрокредиты
Сдача в аренду ипотечного жилья
Сдача в аренду ипотечного жилья

Несмотря на то, что об ипотеке пишут достаточно много, все еще встречаются люди, вопрошающие: «Квартира станет моей собственностью только после того, ...