Просто и доступно об ипотеке

Вас достала тёща, свекровь или уже надоели дети «на голове» в однокомнатной квартире? Возможно, вы получили достаточно прочное рабочее место, и в один из моментов вам пришла слишком хорошая идея, чтобы от неё отказаться – покупка квартиры. А денег всё-таки нет. Но квартиру хочется. Как быть, к кому податься? Можно снимать квартиру. А можно взять ипотечный кредит.

Ипотека – долгосрочное кредитование физ. лица на покупку жилья. Что представляет собой данный вид кредита? Срок кредита – до 25, а в некоторых банках и до 30 лет. Процентные ставки по такого рода кредитам заметно ниже «потребительских», и варьируются в зависимости от вида валюты, по которой выдаётся кредит. Однако следует помнить, что банк – финансовое учреждение, которое получает прибыль. И даже если процент по кредиту не слишком большой, то за 20-30 лет накапливается заметная сумма, в 2, а иногда и в 3 раза превышающая сумму взятого кредита.

Если вы всё-таки решили взять ипотечный кредит в банке, вам следует рассмотреть все «подводные камни» этой дороги.

1. Ипотечный, как и любой другой кредит, может иметь ряд «скрытых платежей».

2. Первоначальный взнос уменьшает сумму кредита и значительно уменьшает сумму, необходимую для погашения ипотеки.

3. Ваша квартира или дом, который вы покупаете в кредит, служит залогом в случае непогашения вами кредита. То есть продать, обменять или подарить недвижимость, прописать в ней кого-нибудь (кроме себя) вы не сможете, пока не погасите ипотечный кредит.

4. При значительном изменении курса валюты, по которой выдан кредит, изменится и процентная ставка по ипотеке, и сумма выплат может возрасти – поэтому внимательно читайте договор! (В случае если вы хотите сыграть на инфляции одной из валют, не обольщайтесь – банки страхуют себя поднятием ставки кредита в одностороннем порядке, уведомив вас об этом за пару недель).

5. Досрочное погашение. Вы должны верить в «светлое будущее». Всегда. И проработать данный вариант, потому что некоторые банки налагают штрафные санкции при досрочном погашении кредита, поскольку не хотят терять проценты.

6. Узнайте в банке и о рефинансировании ипотечного кредита – некоторые банки запрещают такое делать, а данное предприятие может значительно сэкономить вам средства.
И последнее – внимательно читайте договор, и если не понимаете о чем там речь – обратитесь к знакомым или юристам – это сэкономит вам в будущем нервы и деньги.

Cпециалист в сфере банковского кредитования России Редаткор портала kreditovich.com
Вам понравилась статья?
12345 (Пока оценок нет)
Загрузка...
Читайте также
Микрокредиты
Ипотека в Волгограде и Ставрополе
Ипотека в Волгограде и Ставрополе

На сегодняшний день все большее число граждан России прекращают бояться ипотеки и стараются разобраться в различных программах ...

Микрокредиты
Ипотека- решение жилищных проблем
Ипотека- решение жилищных проблем

Жилищная проблема была и остаётся одной из основных социальных проблем. Большинство жителей России вынуждены жить в весьма стеснённых условиях. ...

Микрокредиты
Ипотека оформляемая в Сбербанке
Ипотека оформляемая в Сбербанке

Около 50 процентов рынка ипотечного кредитования в России принадлежит одному банку. Сбербанк предлагает доступные ипотечные займы под низкий процент ...

Микрокредиты
Не возможно взять ипотеку без залога
Не возможно взять ипотеку без залога

В настоящее время активно пестрит, привлекает наше внимание фраза: «Ипотека без залога!». Ее можно увидеть и на листовках в автобусах и метро, и на ...

Микрокредиты
Ипотека без взносов
Ипотека без взносов

Ипотека без первоначального взноса является лучшим способом приобрести жилье в кредит людям, которые не имеют накоплений. Данный инструмент ипотеки ...

Микрокредиты
Россельхозбанк ипотека
Россельхозбанк ипотека

При помощи специальной программы, которую разработал Россельхозбанк, ипотека стала доступна практически каждому. Любой гражданин имеет возможность ...