Просто и доступно об ипотеке

Вас достала тёща, свекровь или уже надоели дети «на голове» в однокомнатной квартире? Возможно, вы получили достаточно прочное рабочее место, и в один из моментов вам пришла слишком хорошая идея, чтобы от неё отказаться – покупка квартиры. А денег всё-таки нет. Но квартиру хочется. Как быть, к кому податься? Можно снимать квартиру. А можно взять ипотечный кредит.

Ипотека – долгосрочное кредитование физ. лица на покупку жилья. Что представляет собой данный вид кредита? Срок кредита – до 25, а в некоторых банках и до 30 лет. Процентные ставки по такого рода кредитам заметно ниже «потребительских», и варьируются в зависимости от вида валюты, по которой выдаётся кредит. Однако следует помнить, что банк – финансовое учреждение, которое получает прибыль. И даже если процент по кредиту не слишком большой, то за 20-30 лет накапливается заметная сумма, в 2, а иногда и в 3 раза превышающая сумму взятого кредита.

Если вы всё-таки решили взять ипотечный кредит в банке, вам следует рассмотреть все «подводные камни» этой дороги.

1. Ипотечный, как и любой другой кредит, может иметь ряд «скрытых платежей».

2. Первоначальный взнос уменьшает сумму кредита и значительно уменьшает сумму, необходимую для погашения ипотеки.

3. Ваша квартира или дом, который вы покупаете в кредит, служит залогом в случае непогашения вами кредита. То есть продать, обменять или подарить недвижимость, прописать в ней кого-нибудь (кроме себя) вы не сможете, пока не погасите ипотечный кредит.

4. При значительном изменении курса валюты, по которой выдан кредит, изменится и процентная ставка по ипотеке, и сумма выплат может возрасти – поэтому внимательно читайте договор! (В случае если вы хотите сыграть на инфляции одной из валют, не обольщайтесь – банки страхуют себя поднятием ставки кредита в одностороннем порядке, уведомив вас об этом за пару недель).

5. Досрочное погашение. Вы должны верить в «светлое будущее». Всегда. И проработать данный вариант, потому что некоторые банки налагают штрафные санкции при досрочном погашении кредита, поскольку не хотят терять проценты.

6. Узнайте в банке и о рефинансировании ипотечного кредита – некоторые банки запрещают такое делать, а данное предприятие может значительно сэкономить вам средства.
И последнее – внимательно читайте договор, и если не понимаете о чем там речь – обратитесь к знакомым или юристам – это сэкономит вам в будущем нервы и деньги.

Cпециалист в сфере банковского кредитования России Редаткор портала kreditovich.com
Вам понравилась статья?
12345 (Пока оценок нет)
Загрузка...
Читайте также
Микрокредиты
Выбираем банк для ипотеки
Выбираем банк для ипотеки

Об ипотечном кредитовании мы слышим на каждом шагу, на сегодняшний день это наиболее распространенный вид кредитования.
Как правильно оформить этот ...

Микрокредиты
Страховка от роста цен ипотекой
Страховка от роста цен ипотекой

Ни для кого не секрет, что цены на жильё постоянно ползут вверх. Это уже не тот бурный рост, как пару лет назад, но уверенный подъём стоимости ...

Микрокредиты
Ипотека и страховка потери трудоспособности
Ипотека и страховка потери трудоспособности

Судьбу нельзя предугадать и если бы кто-то мог это сделать, его можно смело называть пророком. Но таких среди нас нет. А значит, нужно реально ...

Микрокредиты
Ипотека и потеря доходов
Ипотека и потеря доходов

Потеря доходов происходит по разным причинам и при разных обстоятельствах. Если мы говорим о страховке, здесь нужно иметь в виду страхование потери ...

Микрокредиты
Преимущества и недостатки ипотеки
Преимущества и недостатки ипотеки

Ипотека – слово которое капитально вошло в обиход людей, которые преобрели или только хотят преобрести жилье. Термин ипотека для наших людей обычно ...

Микрокредиты
Оформление пенсионерского кредита
Оформление пенсионерского кредита

Ни для кого не секрет, что время от времени в жизни каждого человека случаются моменты, когда деньги нужны срочно, но если работающие граждане могут ...