Выгода от ипотеки
Сегодня во всем мире наиболее популярным и распространенным видом кредитования для приобретения жилья является ипотечное кредитование.
Ипотека — это покупка недвижимости под залог. При ипотечном кредитовании, вложив, как правило, более двадцати процентов от стоимости жилья вы становитесь его владельцем. Остальную недостающую часть суммы за вас вносит банк, у которого вы оформляете ипотечный кредит. Залог обязателен, он решает для банка вопрос возврата средств, в случае вашей неплатежеспособности.
При оформлении ипотеки вы заключаете с банком договор, и естественно что, банк определяет степень вашей платежеспособности. При этом учитывается все: возраст заемщика, уровень доходов и потребления, заключенные вами договоры на страхование, численный состав семьи. Банком также производится расчет суммы, на которую вы можете претендовать, заключая договор.
Исходя из данной суммы, вы подбираете варианты недвижимости. После, чего представитель банка производит оценку выбранного вами жилья. При проведении оценки стоимости квартиры могут быть выявлены значительные изъяны недвижимости, которые сам покупатель не заметил при осмотре. Если недвижимость прошла оценку банка, то последний выдает деньги на её приобретение.
Однако при оформлении договора на ипотечное кредитование учтите, что вас ждут обязательные дополнительные расходы, связанные с юридическим и нотариальным оформлением покупки квартиры и регистрации. Общий размер этих расходов может достигать двух процентов от стоимости жилья.
У ипотечного кредитования, как и у других видов кредита, есть свои плюсы и минусы. Бесспорным плюсом является приобретение жилья, человеком, не имеющим на сегодняшний день денежной суммы равной полной стоимости недвижимости.
Но вместе с тем можно и потерять это жилье, если изменится ваша платежеспособность. Неплохо и то, что покупаемой вами недвижимости дается конкретная и точная оценка, но, выступая заемщиком, вы переплачиваете её стоимость по кредиту. На возмещение процентов по кредиту уходит до восьмидесяти процентов всех выплат в первую половину времени. По истечении некоторого времени размер долга уменьшается, следовательно, уменьшаются и проценты, но растет доля возврата.
При умелом и грамотном использовании ипотечное кредитование — несомненно, великолепное средство приобретение жилья.
(Пока оценок нет)
Загрузка...
