Кто поможет взять ипотеку
Сегодня банки делают практически все возможное для того, чтобы ипотечноекредитование стало еще более простым и одновременно доступным для заемщиков видом кредита, но несмотря на это сложностей с его оформлением остается достаточно много.
В результате полной неразберихи на ипотечном рынке этого в России даже новая профессия — ипотечный брокер. Основная задача брокера — получение кредита в максимально сжатые сроки для своего клиента, с минимальными затратами и наиболее выгодными условиями.
Риэлторы поспешили ответить на новые веяния на рынке: почти в каждом крупном агентстве недвижимости есть специалист по ипотеке, который готов помочь клиентам в получении кредита. В конечном итоге у потенциальных участников ипотечных кредитополучателей появились альтернативы: действовать самостоятельно, нанять брокера или же воспользоваться услугами ипотечных брокеров для получения займа. Любой из этих вариантов имеет как свои достоинства, так и недостатки.
Самостоятельное общение с сотрудниками банка — наиболее сложный с технической точки зрения путь. Сегодня перед клиентом, встает проблема выбора, ведь действующих предложений ипотечных кредитов сегодня великое множество, равным счетом как и банков, которые оказывают данные услуги. Выбрать банк, кредит в котором для вас будет наиболее выгодным, конечно сложно, хотя и вполне реально, если вы сможете потратить на это большое количество времени, которое уйдет на сбор информации по ипотечным программам.
Получение кредита — не менее трудозатратный и «нервозатратный» процесс: банк может выдать вам кредит, а вполне может и отказать, как по объективным, например, сетуя на недостаточную платежеспособность, так и по любым субъективным причинам. Отказ от выдачи кредита ведет к колоссальным потерям времени —процесс придется начинать с нуля.. Кроме этого не стоит забывать, что не всякий банк полностью «раскрывает карты» перед клиентом информируя его о полной стоимости займа — вас могут подстерегать как скрытые комиссии, так и обязательная страховка жилья в компании с которой банк работает. Перспектива здорово сэкономить на получении ипотечного займа — является самым экономичным вариантом из всех трех.
Возможность воспользоваться услугами риэлторов, создает вам возможностью решить все проблемы в одном месте – риэлторском агентстве. В большинстве случаев, агентство помогает клиенту сориентироваться среди предложений банков. Иногда в комплекс данных услуг включается сбор и подготовка всех необходимых документов. Несмотря на это, представительство интересов клиента в банке риэлторы берут на себя очень редко.
Риэлторские услуги в сфере ипотечного кредитования оказываются очень полезными и зачастую оказываются на очень высоком уровне. Данный вариант решения «ипотечной проблемы» является очень удобным, но от заемщика все равно понадобится работа для получения займа.
Услуги ипотечного брокера — очень удобный, но наиболее дорогой путь. Этот человек подберет для вас самый выгодный вариант, а так же соберет все необходимые документы, предоставит их банку, затем добьется одобрения кандидатуры кредитополучателя, при этом стараясь сделать комиссию банка минимальными. Случалось, когда цена кредита (размер комиссий) в результате переговоров брокера снижали на половину. Получается, что наем ипотечного брокера весьма привлекательно, однако совсем недешево — за услуги он требует минимум 1% от стоимости кредита.
(Пока оценок нет)
Загрузка...
