Ипотека зачем ипотечные брокеры

Ипотечные брокеры появились в России с ростом рынка ипотечного кредитования. Это специалисты, которые во всем многообразии предоставляемых банками программ по ипотеке помогают рядовым заемщикам подобрать оптимальный для них вариант. Как правило, ипотечные брокеры работают в отделах ипотеки агентств недвижимости, и, если клиент собирается приобрести квартиру именно через агентство, их услуги могут быть бесплатными. Однако бесплатность эта распространяется только на подбор оптимальной ипотечной программы.

Все остальное – сбор необходимых для оформления ипотеки документов, «ведение» этих документов в банке, подбор квартиры для покупки через ипотеку и прочее – услуги платные. Цена может быть фиксированной (от 3000 до 30000 рублей) или исчисляться, исходя из суммы кредита ( от 1 до 3%).

«Не стоит жалеть этих денег на оплату услуг ипотечного брокера», — уверена Наталья Водопьянова, директор одного из столичных агентств недвижимости. Брокер обладает всей полнотой информации о ситуации на рынке недвижимости, иметт личные контакты в банках, знает о всех «подводных камнях» той или иной программы кредитования. Поэтому, подчеркивает Наталья Водопьянова, следует рассматривать ипотечного брокера как специалиста, который помогает вам экономить средства, и, право же, заплатить за это стоит, тем более сумма получается не такой уж и большой.

Она вспоминает любопытный случай, когда клиенты ее агентства недвижимости, не захотев тратиться на услуги брокера, оформили в одном из банков Москвы ипотечный кредит под 18% годовых, посчитав его для себя выгодным. Но через пару лет, когда большие выплаты по кредиту стали раздражать, супруги все-таки обратились к ипотечному брокеру. Отдав ему около 15000 рублей, они получили взамен новый залоговый кредит для погашения ипотеки под 11% (то есть ставка по кредиту в итоге снизилась на 7%!).

Ежемесячные платежи этой супружеской четы упали с 870 долларов до 640 – а за это стоило заплатить, не правда ли? Причем о том, как брокер и банк решали вопрос о рефинансировании, супруги даже не знают – это, как говорится, не их проблемы. «Рядовым клиентам нужен посредник в общении с банком, так как они не знают многих тонкостей, известных ипотечному брокеру», — констатирует Наталья Водопьянова. И продолжает: «мы полагаем, что к услугам этих специалистов в России вскоре начнет прибегать каждый потенциальный заемщик, как это сейчас происходит в Европе и Америке. По-крайней мере, тенденции на рынке недвижимости указывают именно на это».

Cпециалист в сфере банковского кредитования России Редаткор портала kreditovich.com
Вам понравилась статья?
12345 (Пока оценок нет)
Загрузка...
Читайте также
Микрокредиты
Ипотека на квартиру в новостройках
Ипотека на квартиру в новостройках

Начнем с того, что определимся, что же такое ипотечное кредитование. Ипотека – это кредит, который предоставляет коммерческое учреждение; кредит ...

Микрокредиты
Особые условия на ипотеку для молодой семьи
Особые условия на ипотеку для молодой семьи

Начинать жизнь молодой семьи лучше отдельно от родителей. Это известно всем. Чем больше трудностей пара преодолеет вместе, тем крепче будет семья. В ...

Микрокредиты
Ипотека под залог Вашей недвижимости
Ипотека под залог Вашей недвижимости

Ипотека, в переводе с древнегреческого, означает залог. В современном понимании данное слово используется для определения кредита под залог ...

Микрокредиты
Выбор валюты ипотечного кредита
Выбор валюты ипотечного кредита

Если вы решились брать ипотечный кредит, то вам обязательно нужно выбрать в какой валюте вы его оформите и будете платить. Это очень важно, так как ...

Микрокредиты
Ипотека. Принципы и преимущества.
Ипотека. Принципы и преимущества.

Жилье, как товар, является, прежде всего, товаром, приобретаемым на долгий срок использования и, кроме того, являясь дорогостоящим товаром, не может ...

Микрокредиты
Не возможно взять ипотеку без залога
Не возможно взять ипотеку без залога

В настоящее время активно пестрит, привлекает наше внимание фраза: «Ипотека без залога!». Ее можно увидеть и на листовках в автобусах и метро, и на ...