Ипотека зачем ипотечные брокеры

Ипотечные брокеры появились в России с ростом рынка ипотечного кредитования. Это специалисты, которые во всем многообразии предоставляемых банками программ по ипотеке помогают рядовым заемщикам подобрать оптимальный для них вариант. Как правило, ипотечные брокеры работают в отделах ипотеки агентств недвижимости, и, если клиент собирается приобрести квартиру именно через агентство, их услуги могут быть бесплатными. Однако бесплатность эта распространяется только на подбор оптимальной ипотечной программы.

Все остальное – сбор необходимых для оформления ипотеки документов, «ведение» этих документов в банке, подбор квартиры для покупки через ипотеку и прочее – услуги платные. Цена может быть фиксированной (от 3000 до 30000 рублей) или исчисляться, исходя из суммы кредита ( от 1 до 3%).

«Не стоит жалеть этих денег на оплату услуг ипотечного брокера», — уверена Наталья Водопьянова, директор одного из столичных агентств недвижимости. Брокер обладает всей полнотой информации о ситуации на рынке недвижимости, иметт личные контакты в банках, знает о всех «подводных камнях» той или иной программы кредитования. Поэтому, подчеркивает Наталья Водопьянова, следует рассматривать ипотечного брокера как специалиста, который помогает вам экономить средства, и, право же, заплатить за это стоит, тем более сумма получается не такой уж и большой.

Она вспоминает любопытный случай, когда клиенты ее агентства недвижимости, не захотев тратиться на услуги брокера, оформили в одном из банков Москвы ипотечный кредит под 18% годовых, посчитав его для себя выгодным. Но через пару лет, когда большие выплаты по кредиту стали раздражать, супруги все-таки обратились к ипотечному брокеру. Отдав ему около 15000 рублей, они получили взамен новый залоговый кредит для погашения ипотеки под 11% (то есть ставка по кредиту в итоге снизилась на 7%!).

Ежемесячные платежи этой супружеской четы упали с 870 долларов до 640 – а за это стоило заплатить, не правда ли? Причем о том, как брокер и банк решали вопрос о рефинансировании, супруги даже не знают – это, как говорится, не их проблемы. «Рядовым клиентам нужен посредник в общении с банком, так как они не знают многих тонкостей, известных ипотечному брокеру», — констатирует Наталья Водопьянова. И продолжает: «мы полагаем, что к услугам этих специалистов в России вскоре начнет прибегать каждый потенциальный заемщик, как это сейчас происходит в Европе и Америке. По-крайней мере, тенденции на рынке недвижимости указывают именно на это».

Cпециалист в сфере банковского кредитования России Редаткор портала kreditovich.com
Вам понравилась статья?
12345 (2 оценок, среднее: 3,50 из 5)
Загрузка...
Читайте также
Микрокредиты
Ипотека для молодой семьи
Ипотека для молодой семьи

Молодые семьи хотят жить отдельно. Это правильно – учиться жить вместе лучше самостоятельно. Но вот получить ключик от отдельной квартиры на ...

Микрокредиты
Ипотека с ГОС поддержкой
Ипотека с ГОС поддержкой

Недостижимой мечтой для многих людей является покупка жилья. Исполнить эту мечту, зачастую можно только прибегнув к ипотечному кредитованию, хотя ...

Микрокредиты
Ипотечные проценты
Ипотечные проценты

От каких факторов зависит ипотечный процент?
Необходим сказать, что первый фактор определяющий размер ставки по процентам – это тип валюты кредита. ...

Микрокредиты
Ипотека в Волгограде и Ставрополе
Ипотека в Волгограде и Ставрополе

На сегодняшний день все большее число граждан России прекращают бояться ипотеки и стараются разобраться в различных программах ...

Микрокредиты
Ипотечные калькуляторы банков
Ипотечные калькуляторы банков

Мы для нашего проекта не стали создавать своего ипотечного или кредитногокалькулятора, который бы стал, наверное, тысячным среди прочих других ...

Микрокредиты
Ипотека в Йошкар-Оле, Якутске и Астрахани
Ипотека в Йошкар-Оле, Якутске и Астрахани

Ипотека в Астрахани широко распространена в России. Денежные средства в виде ипотеки предоставляются, главным образом, на покупку жилья, хотя в ...