Ипотека зачем ипотечные брокеры

Ипотечные брокеры появились в России с ростом рынка ипотечного кредитования. Это специалисты, которые во всем многообразии предоставляемых банками программ по ипотеке помогают рядовым заемщикам подобрать оптимальный для них вариант. Как правило, ипотечные брокеры работают в отделах ипотеки агентств недвижимости, и, если клиент собирается приобрести квартиру именно через агентство, их услуги могут быть бесплатными. Однако бесплатность эта распространяется только на подбор оптимальной ипотечной программы.

Все остальное – сбор необходимых для оформления ипотеки документов, «ведение» этих документов в банке, подбор квартиры для покупки через ипотеку и прочее – услуги платные. Цена может быть фиксированной (от 3000 до 30000 рублей) или исчисляться, исходя из суммы кредита ( от 1 до 3%).

«Не стоит жалеть этих денег на оплату услуг ипотечного брокера», — уверена Наталья Водопьянова, директор одного из столичных агентств недвижимости. Брокер обладает всей полнотой информации о ситуации на рынке недвижимости, иметт личные контакты в банках, знает о всех «подводных камнях» той или иной программы кредитования. Поэтому, подчеркивает Наталья Водопьянова, следует рассматривать ипотечного брокера как специалиста, который помогает вам экономить средства, и, право же, заплатить за это стоит, тем более сумма получается не такой уж и большой.

Она вспоминает любопытный случай, когда клиенты ее агентства недвижимости, не захотев тратиться на услуги брокера, оформили в одном из банков Москвы ипотечный кредит под 18% годовых, посчитав его для себя выгодным. Но через пару лет, когда большие выплаты по кредиту стали раздражать, супруги все-таки обратились к ипотечному брокеру. Отдав ему около 15000 рублей, они получили взамен новый залоговый кредит для погашения ипотеки под 11% (то есть ставка по кредиту в итоге снизилась на 7%!).

Ежемесячные платежи этой супружеской четы упали с 870 долларов до 640 – а за это стоило заплатить, не правда ли? Причем о том, как брокер и банк решали вопрос о рефинансировании, супруги даже не знают – это, как говорится, не их проблемы. «Рядовым клиентам нужен посредник в общении с банком, так как они не знают многих тонкостей, известных ипотечному брокеру», — констатирует Наталья Водопьянова. И продолжает: «мы полагаем, что к услугам этих специалистов в России вскоре начнет прибегать каждый потенциальный заемщик, как это сейчас происходит в Европе и Америке. По-крайней мере, тенденции на рынке недвижимости указывают именно на это».

Cпециалист в сфере банковского кредитования России Редаткор портала kreditovich.com
Вам понравилась статья?
12345 (Пока оценок нет)
Загрузка...
Читайте также
Микрокредиты
Ипотека без справки о доходах
Ипотека без справки о доходах

Ипотека – один из основных способов, с помощью которых граждане нашего государства могут приобрести собственное жилье, не имея при этом необходимой ...

Микрокредиты
Россельхозбанк ипотека
Россельхозбанк ипотека

При помощи специальной программы, которую разработал Россельхозбанк, ипотека стала доступна практически каждому. Любой гражданин имеет возможность ...

Микрокредиты
Ипотека под строительство дома
Ипотека под строительство дома

Широко развернутая банковская система в стране немало лет предлагает всем гражданам разнообразные кредитные программы, среди которых не последнее ...

Микрокредиты
Продажа своей квартиры под ипотеку
Продажа своей квартиры под ипотеку

Многие собственники жилья, желающие быстро продать его и этим разрешить свои возникшие финансовые проблемы, довольно часто бояться продавать свою ...

Микрокредиты
Накопительная ипотечная система
Накопительная ипотечная система

Накопительно-ипотечная система (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих – это государственная программа, направленная на предоставление ...

Микрокредиты
Ипотека для приобретения жилья
Ипотека для приобретения жилья

Квартирный вопрос в нашей стране, как было давно замечено, портит людей. Настал и в моей жизни момент, когда речь о совместной жизни с родителями ...