Выбор валюты ипотечного кредита

Если вы решились брать ипотечный кредит, то вам обязательно нужно выбрать в какой валюте вы его оформите и будете платить. Это очень важно, так как ипотечные кредиты предоставляются на достаточно долгий срок, иногда до 30 лет, поэтому эта часть всей процедуры немаловажна!
Ведь даже экономисты не могут с точностью спрогнозировать курсы валют дольше, чем на три года. А вам, тем не менее, при выборе ипотечного кредита в любом случае придется сделать выбор в пользу той или иной валюты и от этого выбора будет зависеть и ваша процентная ставка и ваше финансовое состояние в течение всего срока кредита.

В принципе динамику роста и падения курсов валют сложно определить даже на один год.
Вроде бы ясно, что брать кредит нужно в долларах США, ведь его курс падает и процентная ставка меньше, чем на кредит в национальной валюте. Но нельзя поддаваться первому впечатлению и при оформлении кредита нужно как следует разобраться в выборе валюты и соблюсти некоторые важные нюансы. Можно обмануться падением доллара. Пока ставки на кредит в долларах меньше, то есть сильные риски. Банк этих рисков не особо боится и перекладывает их на заемщика, поэтому вы должны это понимать.

Сейчас практически все банки предлагают выбрать из таких валют: рубли, евро, доллары США, швейцарские франки и японские йены. Подсчеты по банковским тарифам по ним такие: в рублях – 12,5-14%, в долларах США и в евро – около 10-12%, в швейцарских франках и японских йенах – где-то 8-9%. Но в сущности спросом пользуются только кредиты в долларах США и рублях.

Другие валюты не так сильно пользуются спросом, потому что люди не особо в них уверены и больше привыкли к долларам США и родным национальным деньгам. Курс евро чаще растет, чем падает, так что к нему заемщики тоже не особо благосклонны, и на практике таких случаев единицы, не смотря на то, что процентные ставки у доллара США и евро практически одинаковые.

Именно выбор валюты первым делом должен выбрать заемщик при оформлении ипотечного кредита. Показатель процентной ставки кроме всего прочего зависит от наличия справки 2-НДФЛ, от срока кредита и ряда других важных факторов. Если по банковскому расчету процентная ставка в долларах США будет равна ставке в рублях, естественно, берите в рублях. Если ставка по долларовому кредиту меньше на 1,5 и более процента, то целесообразнее взять кредит в валюте США.

Кроме того, решите для себя, что вам нужно – стабильность или игра на разнице курсов. Это решение остается только за вами.
Сейчас доллар при кредитовании стоит на первом месте, так как многие надеются на его падение, но вы не забывайте, что банки тоже не так глупы и реагируют на его спад поднятием процентов по кредиту. Так что скоро будет гораздо проще взять кредит в рублях, чем в долларах, что в принципе и на руку заемщику.

В принципе, люди уже оформившие кредит в долларах, не должны ощущать на себе поднятие процентов, но это не обязательно. Повышение процентной ставки может быть оговорено в кредитном договоре, так что читайте его очень внимательно!
Если вы берете квартиру для своей семьи и не думаете погашать кредит досрочно, то пытаясь выиграть на разнице курсов доллара США и рубля, можно даже потерять предмет ипотеки. Сейчас вроде бы выгодно взять кредит в долларах США, т.к. он падает, но нельзя предсказать, что через какое-то время его курс снова повысится.

Cпециалист в сфере банковского кредитования России Редаткор портала kreditovich.com
Вам понравилась статья?
12345 (Пока оценок нет)
Загрузка...
Читайте также
Микрокредиты
Страховка от роста цен ипотекой
Страховка от роста цен ипотекой

Ни для кого не секрет, что цены на жильё постоянно ползут вверх. Это уже не тот бурный рост, как пару лет назад, но уверенный подъём стоимости ...

Микрокредиты
Ипотека, налоговый вычет
Ипотека, налоговый вычет

Не забудьте оформить налоговый вычет при покупке жилья или квартиры. Данная льгота поможет вам существенно сэкономить деньги.

В наши дни любая ...

Микрокредиты
Ипотека брокерские агентства
Ипотека брокерские агентства

Брокерское агентство... звучит как-то не по-русски, не правда ли? И действительно, слово брокер происходит от английского «broker» и переводится как ...

Микрокредиты
Что необходимо знать при оформлении ипотеки
Что необходимо знать при оформлении ипотеки

При выдаче ипотечного кредита одним из важнейших условий для банка является обязательное страхование здоровья и жизни человека, а также страховка ...

Микрокредиты
Основы: ипотеки
Основы: ипотеки

Ипотечные кредиты вошли в нашу жизнь сравнительно недавно.

Цель этого материала – дать несколько небольших, ценных советов. Желание получить ...

Микрокредиты
Ипотека для военнослужащих
Ипотека для военнослужащих

Военнослужащим при получении жилья, в том числе и оформления его в ипотеку, положены определённые льготы. Но все ли знают о них? Ниже вы прочтёте об ...