Причины отказа в ипотеке

Далеко не все желающие получают положительный ответ на заявку в выдаче ипотечного кредита. Человек, которому отказано в кредите, испытывает негативные эмоции и разочарование. Работники кредитных отделов в банках основывают свои решения на целом ряде различных факторов. Цель этого материала рассмотреть эти факторы и уберечь вас от распространенных ошибок.

Основные факторы, определяющие вашу привлекательность в глазах любого банка: совокупный семейный доход, имущество и кредитная история.
Доход заемщика и членов его семьи – очень важный и весомый фактор для принятия решения. Причем не только при взятии ипотечного кредита. Размер дохода важен при любых кредитах и займах. Для ипотечного кредита это один из самых важных факторов, так как сумма кредита и сроки его погашения крайне велики.

Какие способы может применить банка для оценки вашего дохода? Прежде всего, требуется предоставить справку о зарплате с основного места работы. Эта справка должна иметь все необходимые печати и подписи. Не пытайтесь подделать справку о доходах.
Банк может очень легко все проверить и если обман всплывет, то для вас будут очень печальные последствия. Кредит вам уже не дадут после такой попытки обмана.

Ваш трудовой опыт очень важен для банка: занимаемые должности, стаж работы. Все эти данные необходимо предоставить наиболее полно и подробно. Если вы не задерживались подолгу ни на одном месте работы, то кредит вам не дадут.

Еще один важный нюанс при оформлении ипотечного кредита – первоначальный взнос. Минимальная сумма первоначального кредита составляет около 10% от стоимости недвижимости. Если у вас нет такой суммы денег, то вероятность благополучного исхода снижается. Шансы на получение ипотечного кредита повысятся, если вы сможете предоставить дополнительный залог. Дополнительным залогом может выступать другая недвижимость. Банки предъявляют жесткие требования не только к потенциальному заемщики.

Предмет залога, т. е квартира или дом, приобретаемый по ипотечному кредиту, будет тщательно оценен или проверен. Недвижимость не должна быть под арестом, все документы должны быть в порядке. Жилье будет оценено профессиональным оценщиком и от его решения зависит сумма, которую сможет предоставить банк. С первичным рынком недвижимости также есть свои нюансы. Не все застройщики вызывают доверие у банка. Квартиру в еще недостроенном доме будет крайне тяжело взять в ипотечный кредит. Сданный в эксплуатацию дом будет намного привлекательней, но и здесь банк будет проверять все юридические аспекты сделки.

Если вы клиент банка и у вас есть депозитный счет, то шансы получить ипотечный кредит очень велики. В таком случае депозит может выступить дополнительным залогом ипотечного кредита. Еще один важный пункт оценки потенциальных заемщиков – кредитная история. Кредитная история – информация о взятых вами кредитах и займах. Положительная и обширная кредитная история очень ценима всеми банками. Это значит, что заемщик – дисциплинированный и благонадежный плательщик. Негативная кредитная история послужит причиной отказа в ипотечном кредите.

Cпециалист в сфере банковского кредитования России Редаткор портала kreditovich.com
Вам понравилась статья?
12345 (Пока оценок нет)
Загрузка...
Читайте также
Микрокредиты
Ипотека под строительство дома
Ипотека под строительство дома

Широко развернутая банковская система в стране немало лет предлагает всем гражданам разнообразные кредитные программы, среди которых не последнее ...

Микрокредиты
Россельхозбанк ипотека
Россельхозбанк ипотека

При помощи специальной программы, которую разработал Россельхозбанк, ипотека стала доступна практически каждому. Любой гражданин имеет возможность ...

Микрокредиты
Нужна ли ипотека
Нужна ли ипотека

Вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий? Вы раздумываете о том, как приблизить день переезда в новую, просторную и светлую квартиру? Сегодня ...

Микрокредиты
Нюансы ипотечного кредитования
Нюансы ипотечного кредитования

Количество членов семьи увеличилось и в однокомнатной квартире становится тесно. Что какие-то жалкие 40 квадратов для двоих сорванцов и их еще не ...

Микрокредиты
Основные преимущества ипотеки
Основные преимущества ипотеки

Хватит говорить о негативах, все давно уже наслышаны об этом, давайте поговорим о позитивах. Кстати, они смогут развеять большинство, если не все, ...

Микрокредиты
Ипотека для военнослужащих
Ипотека для военнослужащих

Военнослужащим при получении жилья, в том числе и оформления его в ипотеку, положены определённые льготы. Но все ли знают о них? Ниже вы прочтёте об ...