Проценты по ипотеке

Очень важную роль в ипотечном кредитовании играют проценты. Что это такое?

Проценты по ипотечным кредитам, или процентная ставка является величиной оплаты за ссужаемые материальные или денежные средства, которая выплачивается заемщиком кредитору (банку). Источник процента – это прибавочная стоимость, которая создается в результате использования ссужаемых средств, но с вычетом предпринимательского дохода.

Проценты по ипотечным кредитам: от чего они зависят?

Это очень актуальный вопрос. По сути. На величину ставки будут влиять факторы порядка общеэкономического, а также специфические моменты:

Объем ссуды
Ее срок
Обеспеченность
Вид

Проценты по ипотечным кредитам можно классифицировать в зависимости от того, каково экономическое содержание ссудных операций, сроков совершения и типа рынков. Одно можно сказать с уверенностью: процентная ставка – это наиболее важный фактор, который становится решающим при выборе программ по ипотеке.

Обычно банки готовы предлагать ипотечную ставку, которая будет «подстраиваться» индивидуально под клиента. Это также зависит от целого ряда важных показателей:

сроки кредитования
нормативно-правовая база
объект кредитования
рынок недвижимости
тип документов, которые подтверждают доходы
уровень инфляции на данный момент
сумма первоначального взноса
стоимость привлечения ресурса
кредитные риски
а также ставка рефинансирования Центробанка РФ
Проценты по ипотечным кредитам: виды.

Проценты по ипотечным кредитам, иначе говоря – ставки можно разделить на два вида:

Фиксированные
Плавающие

Последние никогда не изменяются на протяжении всего срока кредитования по ипотеке. В том случае, если ставки могут меняться, конечно, по определенным правилам, то их принято называть плавающими или переменными. Впрочем, как правило, в самом начале плавающие ставки намного меньше фиксированных. Здесь есть свой «подвох»: они могут вырасти впоследствии.

Cпециалист в сфере банковского кредитования России Редаткор портала kreditovich.com
Вам понравилась статья?
12345 (Пока оценок нет)
Загрузка...
Читайте также
Микрокредиты
Ипотека под уже имеющееся жильё
Ипотека под уже имеющееся жильё

Виды и условия ипотеки под имеющееся жильё Давайте с вами для начала разберёмся, что же такое ипотека под имеющееся жильё. Это вид займа, который ...

Микрокредиты
Ипотека для молодой семьи
Ипотека для молодой семьи

Молодые семьи хотят жить отдельно. Это правильно – учиться жить вместе лучше самостоятельно. Но вот получить ключик от отдельной квартиры на ...

Микрокредиты
Основные преимущества ипотеки
Основные преимущества ипотеки

Хватит говорить о негативах, все давно уже наслышаны об этом, давайте поговорим о позитивах. Кстати, они смогут развеять большинство, если не все, ...

Микрокредиты
Ипотека в Махачкале, Иваново и Петрозаводске
Ипотека в Махачкале, Иваново и Петрозаводске

Иваново ипотека – очень популярный вид кредита, позволяющий приобрести недвижимость под залог имеющегося имущества, заплатив изначально сумму в 10% ...

Микрокредиты
Зачем нужен ипотечный брокер
Зачем нужен ипотечный брокер

Понятие «ипотечный брокер» появилось совсем недавно, если учесть, что первая сделка по ипотеке была проведена в России лишь в 1998 году. Тогда как в ...

Микрокредиты
Ипотека сегодня
Ипотека сегодня

В средние века при массовой передаче арендаторам земель латифундистами и ослаблении рабовладельческого строя возникла новая форма залога по заемным ...