Проценты по ипотеке
Очень важную роль в ипотечном кредитовании играют проценты. Что это такое?
Проценты по ипотечным кредитам, или процентная ставка является величиной оплаты за ссужаемые материальные или денежные средства, которая выплачивается заемщиком кредитору (банку). Источник процента – это прибавочная стоимость, которая создается в результате использования ссужаемых средств, но с вычетом предпринимательского дохода.
Проценты по ипотечным кредитам: от чего они зависят?
Это очень актуальный вопрос. По сути. На величину ставки будут влиять факторы порядка общеэкономического, а также специфические моменты:
Объем ссуды
Ее срок
Обеспеченность
Вид
Проценты по ипотечным кредитам можно классифицировать в зависимости от того, каково экономическое содержание ссудных операций, сроков совершения и типа рынков. Одно можно сказать с уверенностью: процентная ставка – это наиболее важный фактор, который становится решающим при выборе программ по ипотеке.
Обычно банки готовы предлагать ипотечную ставку, которая будет «подстраиваться» индивидуально под клиента. Это также зависит от целого ряда важных показателей:
сроки кредитования
нормативно-правовая база
объект кредитования
рынок недвижимости
тип документов, которые подтверждают доходы
уровень инфляции на данный момент
сумма первоначального взноса
стоимость привлечения ресурса
кредитные риски
а также ставка рефинансирования Центробанка РФ
Проценты по ипотечным кредитам: виды.
Проценты по ипотечным кредитам, иначе говоря – ставки можно разделить на два вида:
Фиксированные
Плавающие
Последние никогда не изменяются на протяжении всего срока кредитования по ипотеке. В том случае, если ставки могут меняться, конечно, по определенным правилам, то их принято называть плавающими или переменными. Впрочем, как правило, в самом начале плавающие ставки намного меньше фиксированных. Здесь есть свой «подвох»: они могут вырасти впоследствии.
(Пока оценок нет)
Загрузка...
