Ипотека: слухи и сомнения
Оглавление
Всем известно, что человеческий язык без костей и это не только в прямом смысле, но и в переносном. А значит, можно ожидать ряд «фактов», которые вовсе не имеют под собой логически обоснованного фундамента. Все это по-простому называется слухами и самое грустное, что большинство идет на поводу у этих псевдо фактов. Мы попробуем развеять сомнения, которые затуманивают человеческое сознание и влекут за собой неправильные действия. И говорить мы будем о сомнениях, связанных с ипотечными кредитами. Ведь реально посмотрев, это очень хорошее решение жилищной проблемы для многих, а значит не воспользоваться этим – глупо!
Начнем наше повествование со слухов, которые подобно черным мыслям заполняют головы убеждениями, что ипотека, это не лучшее решение получить жилье. На самом деле все наоборот, и прочитав данную статью до конца, каждый поймет, что это чистой воды правда. Решать каждому, мы лишь попробуем дать другое объяснение проблемам, связанным с ипотекой. Это позволит посмотреть на возникшее негативное представление об ипотечном кредите с другой стороны. Все будет обязательно аргументировано, а это покажет, что действительно эта сторона ипотеки более правильная. Хотя выбор мы оставляем и каждому по прочтению уже самому решать, делать шаг или нет.
Слух первый. Кредиты дают лишь обеспеченным гражданам.
Как ни странно, но многие не оформляют вообще ипотечный кредит или оформляют его позже и делают это лишь потому, что считают себя не богатыми. Они не верят, что им предоставят кредит с их маленькими заработками, а значит, не видят смысл даже попытаться это сделать. И такое с этими неуверенными людьми встречается постоянно, они боятся всего, так как считаются себя хуже других. Нужно себя ценить, чтобы достигать целей, ведь часто то, что кажется недоступным, совсем легко достичь. А значит, не боясь нужно идти в банк и расспрашивать об ипотеке, подать заявку, дождаться результата. Если на самом деле заработки так малы, вы просто получите отказ, а в этом нет ничего страшного, без ошибок нельзя достичь чего-либо.
Также, стоит упомянуть, что ипотека рассчитана не для богатых слоёв населения, а средних и даже низких, с малыми заработками. Богатые могут позволить купить квартиру сразу, а ипотека растягивает это удовольствие на десятки лет. Все делается для того, чтобы почти любой, даже с самой низкой зарплатой и не с копейкой за душой, смог бы получить желанное жилье. Не нужно верить слухам, что банки вас и на порог не пустят, именно из-за таких клиентов они живут, а лучше сказать, что для помощи таким ипотека и придумана. Притом государство тщательно помогает малоимущим и кредит даже для самых бедных с помощью государства (специальных субсидий, ипотечных программ) реальный, как день и ночь. Поэтому, если закрались желания иметь собственное жилье, обязательно попробуйте это сделать. Ведь ипотека предоставляет жилье сразу же, не нужно ждать десятки лет, чтобы подкопить денег, а спустя месяц можно уже получить заветные ключи. Помним, «попытка – не пытка!».
Слух второй. Ипотека дорогое удовольствие.
Как уже сказано было в начале, здесь мы говорим реальные вещи, а значит утверждать, что «ипотека выгодна и точка» мы не будем. Поэтому, говорим все, как есть, ипотека дорогая! Но, нужно не забывать, что все относительно, в Италии бутылка водки тоже стоит половину минимальной зарплаты в Украине и что с этого? Для итальянца это не большие деньги, именно поэтому, украинцы часто ездят в Италию на заработки и за два-три года зарабатывают на квартиру в Киеве. Это и есть относительность, хотя и не совсем та, о которой говорил Эйнштейн. К чему мы ведем, к тому, что относительно ипотеки за рубежом, ипотека в России и странах СНГ дороже. Также посчитав цену квартиры, купленной сразу и через ипотеку будет иметь тоже большую разницу. Хотя и здесь больше имеют в виду лишь несколько процентов, которые лишь в переводе на нал огромные деньги. Но и это еще не все, это лишь негативы, которые более заметны, которые мы любим с вами замечать, все кажутся такими расчетливыми, что и не дает стать умными и успешными. Посчитав расходы с реальной точки зрения, мы будем иметь лишь выигрыш от ипотеки, а не проигрыш. Ведь оформляют ипотеку те, кто или живет у родителей, или снимает квартиру. Съем квартиры для молодой семьи, это более распространенно, а тут убытки большие по деньгам. Ведь переплата за цену квартиры, взятой под ипотечный кредит и оплата за съем, почти одинакова, а часто и совсем такой не считается. Иногда процент сверх стоимости жилья, то есть ипотечный процент намного ниже, чем стоимость съемного жилья, а значит, выгода имеется.
Если город не большой, тогда даже выплаты ежемесячные по кредиту будут меньше, чем оплата чужого жилья. Притом мы уже платим за свое, а не за съемное, а значит, имеем то, что, собирая деньги на квартиру, мы с каждым месяцем только теряем. А мы лишь упомянули один фактор, а если вспомнить о других, например, подорожание жилья. Ведь с каждым месяцев жилье поднимается в цене минимум на один процент, вот и считаем, сколько за год мы можем потерять. Это все ведется к тому, что, оформив ипотечный кредит такой дорогой, как говорят сегодня, мы выиграем намного больше, чем будем копить или оформим этот кредит спустя некоторое время. А «время – деньги» в случае ипотеки, набирает на самом деле реальный смысл. И последнее, о чем упоминали, это когда человек живет с родителями. Разве немного переплачиваемых денег стоит того, чтобы жить с родителями, а не со своей семьей. Этим нужно пользоваться сейчас, а не под старость, тогда уже наоборот, будет клонить уже к старикам, жизнь будет требовать совсем других предпочтений. Это еще одна сторона, а значит, имеем свое, да еще и дешевое. Помним об относительности и времени, это действительно реальность, а не обычные слухи неуверенных в себе людей.
Слух третий. «Квартира не моя… прописка не возможна…».
Даже если так и было, какая разница, главное, что живете в ней вы, а все остальное разве главное? Но если уж и хочется свое полностью, тогда ладно, раскроем правду об ипотеке. Квартира, которая покупается под ипотечный кредит, принадлежит заемщику почти в полных правах. И это чистая правда и это доказывает прописка, которая вполне законна, а значит, ипотека действительно хорошее решение иметь жилье сразу. А если кого-то интересуют слова почему «почти в полных правах», то тут ничего нет не обычного. Оформив ипотеку, квартира становится залогом заемщика на случай, если кредит не сможет быть погашен (это редко встречается, ипотека гибка, и тяжело дойти до того, чтобы нельзя было делать ежемесячные выплаты). Это считается нормальным, ведь банк хочет иметь уверенность, что они не прогорят во время такой сделки, а это лишь подтверждение. Оформив ипотеку, каждый может прописывать как себя, так и членов своей семьи, и это делает каждая ипотека, исключений нет, это обусловлено в законах РФ.
Слух четвертый. Дефолт банка провоцирует отбирание жилья обратно.
Да, такой слуг также есть, притом оптимисты его формулируют по-другому, что не нужно будет уже заемщику выплачивать кредит. Эти слухи радуют, но вот пессимистическое обращение к такому делу совсем не внушает доверие. Тут нужно просто сказать, что если банк прогорит, все останется по-прежнему. Кредит придется также выплачивать, при этом заемщик может даже ничего и не заметить, что его банк лопнул. Конечно, и сумма кредита и процент не изменится, договор по ипотеке складывается так, что никто, кроме самого заемщика не может никогда изменить процент. А значит волноваться не нужно, что дефолт банка может навредить, что людей часто пугает и оформление затягивается именно из-за поиска банка, который подтверждает свою надежность. В наше время все банки хороши и отличаются в случае ипотеки лишь процентом. Решение при выборе зависит полностью индивидуально от человека, для одних лучше один банк, для других второй.
Слух пятый. Потеря доходов (болезнь, несчастный случай, смерть) чревато неуплатой и аннулированием ипотечного договора, иными словами квартиру в таком случае просто отберут.
Это хоть вопрос и важен, но для тех, кто разбирается в ипотеке, он смешной. Каждый ипотечный договор оформляется только вместе со страховкой, а она предусматривает все вышесказанное. Если человек умрет, станет инвалидом или даже просто потеряет высокооплачиваемую работу, никто забирать квартиру у него не станет. В одних случаях предоставляется отсрочка, например, при потере работы, чтобы человек мог найти новую. Возможно также переоформления кредита на больший срок, с меньшими процентами или замена квартиры на более дешевую. И это лишь в отдельных вариантах, при инвалидности или смерти, уже вступает страховка, которая полностью ли частично погашает кредит. Значит, волноваться, что долги прейдут на близких, или квартиру заберет банк не нужно.
Стоит еще упомянуть, что при оформлении ипотеки происходит также страхование титула – чистоты квартиры, а значит проблема мошенничества, которое всегда процветало на рынке жилья, уже отпадает. В случаях обмана со стороны продавца жилья, все расходы берет на себя страховое агентство, а это судебные разбирательства и все до копейки утраченные деньги. Просто происходит новое оформление ипотеки, если то жилье уже отсудили и без каких-либо растрат человек дальше платит за свое жилье.
Слух шестой. Лучше копить, чем брать в кредит.
Об этом слухе мы не будем говорить, а лишь вспомним, ведь в первом уже все сказано. Копить, это, значит, терять деньги, а оформить ипотеку прямо сейчас, это выиграть и жить у себя дома.
Покупайте жилье в кредит, это лучшее решение. Не верьте слухам, их распространяют люди, которые не верят в будущее и не хотят иметь свое собственное жилье или уже просто его имеют. Ипотека, это помощь людям, которая была придумана не для обогащения банков, а чтобы обеспечить жильем народ. Молодые так нуждаются в своем уголке в этом мире, и все для этого сделано, а значит, почему бы этим ни воспользоваться. Верить нужно аргументам и фактам, а не простым высказыванием неуверенных в себе людей!
(Пока оценок нет)
Загрузка...
