Ипотека. Принципы и преимущества.

Жилье, как товар, является, прежде всего, товаром, приобретаемым на долгий срок использования и, кроме того, являясь дорогостоящим товаром, не может приобретаться за счет текущих доходов населения. Поэтому ипотечноекредитование стало одной из наиболее распространенных форм решения жилищной проблемы. Однако ипотечное кредитование стало так же одной из базовых сфер экономики, ключевую роль в которой играют банки и другие учреждения, управляющие финансированием данной сферы. Главное целью системы ипотечного кредитования является создание условий для доступного приобретения гражданами жилья.

Ипотека — это залог недвижимости. Ипотечный кредит – это кредит, предоставляемый на срок от 3-х и более лет, каким-либо банком, физическому лицу для приобретения жилья под залог приобретаемого жилья в качестве обязательств.
Участники ипотечной сделки.

Заемщики – заключившие договор с банком, физические лица
Продавцы жилья – имеющие в собственности жилые помещения физические или юридические лица.
Банки – кредиторы, которые оплачивают жилье заемщику и становятся залогодержателями.
Кроме того, в ипотечной сделки принимают участие оценщики, риэлторы, нотариусы, инвесторы, страховые компании.
Принципы ипотечного кредитования.

Ипотечные кредиты предоставляются на срок от 10-ти до 15-ти и более лет, при этом часть стоимости квартиры ( не менее 20%) заемщик оплачивает за счет собственных средств и накоплений остальная часть оплачивается банковским кредитом.
После заключения сделки жилья переходит в собственность заемщика, но является обеспечением кредита. При невыполнении заемщиков своих обязательств банк вправе взыскать жилое помещение с целью реализации для погашения кредитной задолженности заемщика.
Преимущества ипотечного кредитования.

Получив жилья в кредит, вы имеете возможность «бесплатно» жить в ней уже сегодня, расплачиваясь в течение нескольких лет. Сейчас это гораздо выгоднее, чем снимать жилье.
Кроме того, вы получаете льготу на подоходный налог, платить за квартиру в кредит выгоднее, чем выплачивать сразу всю стоимость наличными, с точки зрения налогообложения.
Так же кредитный договор служит объяснением появившихся средств у граждан, чем может заинтересоваться налоговая система.
Для получения ипотечного кредита нет необходимости предоставлять какой-либо залог кроме предоставляемого вам жилья.

Cпециалист в сфере банковского кредитования России Редаткор портала kreditovich.com
Вам понравилась статья?
12345 (2 оценок, среднее: 3,50 из 5)
Загрузка...
Читайте также
Микрокредиты
Ипотека с ГОС поддержкой
Ипотека с ГОС поддержкой

Недостижимой мечтой для многих людей является покупка жилья. Исполнить эту мечту, зачастую можно только прибегнув к ипотечному кредитованию, хотя ...

Микрокредиты
Молодежный ипотечный кредит
Молодежный ипотечный кредит

Ипотечный кредит становится возможностью реализовать мечту о собственном жилье. Особенно актуально это предложение для молодых людей.

Ипотечный ...

Микрокредиты
Ипотека под строительство дома
Ипотека под строительство дома

Широко развернутая банковская система в стране немало лет предлагает всем гражданам разнообразные кредитные программы, среди которых не последнее ...

Микрокредиты
Ипотека. Как не попасть в ловушку невыгодного ипотечного кредита.
Ипотека. Как не попасть в ловушку невыгодного ипотечного кредита.

Ипотечный кредит единственная реальная возможность для многих обзавестись собственным жильем. Виной этому – стремительно растущие цены на ...

Микрокредиты
Ипотека без первоначального взноса
Ипотека без первоначального взноса

Первоначальный взнос это часть цены квартиры, которую клиенту необходимо заплатить для получения ипотечного кредита на жилье. В зависимости от банка ...

Микрокредиты
Ипотека без взносов
Ипотека без взносов

Ипотека без первоначального взноса является лучшим способом приобрести жилье в кредит людям, которые не имеют накоплений. Данный инструмент ипотеки ...