Ипотека без взносов
Ипотека без первоначального взноса является лучшим способом приобрести жилье в кредит людям, которые не имеют накоплений. Данный инструмент ипотеки позволил еще большему количеству населения обратиться в банки, но является ли он лучшим? На этот вопрос мы постараемся ответить, тщательно объяснив суть ипотеки без первоначального взноса.
Вначале о первоначальном взносе целом. При оформлении ипотеки, особенно при появлении кредитов на жилье, нужно оплатить некоторый процент от всей суммы сразу, а уже потом выплачивать частями оставшуюся задолженность. Этот процент и есть первоначальный взнос, и он бывает разный, порой может доходить до 25% и выше.
А это, ясно, не всем, возможно, сделать, ведь суммы довольно большие, особенно если жилье в Москве или другом большом городе. Такие первоначальные взносы установили грань, и не все население могло использовать ипотечный кредит. Чтобы ипотеку сделать доступнее, а вернее будет сказать, чтобы банки получили больше клиентов, был придуман другой вид ипотеки, без первоначального взноса. Именно он сейчас имеет большую популярность, так как многие даже без денег могут уже позволить получить жилье. Но вот ответить на вопрос лучше ли это мы еще не смогли, продолжаем.
Есть два варианта оформления ипотеки без первоначального взноса. Первый, это оформление двух кредитов, первый кредит является первоначальный взносом, второй – ипотечным кредитом с первоначальным взносом. В целом мы имеем ипотеку без первоначального взноса. Конечно, из-за невыгодности данной сделки для банков, проценты здесь намного выше и проигрыш существенный, но что делать, это лучше, чем копить и к тому же выгоднее. А значит, если нет денег, такой вариант вполне снисходительный к клиенту. Но есть и второй вариант, который более привлекателен, но подходит, к сожалению, для людей не низкого социального ранга. Если в семье имеется имущество или ценности, тогда их можно оформить как залог, в этом случае, повышается доверие, а значит, первоначальный взнос отменяется. Правда и здесь процент повышен, но уже не так, как в первом случае. Вот, пожалуй, способы оформить ипотеку без первоначального взноса.
Но заканчивать мы еще не будем, стоит упомянуть о социальных программах, которые являются как будто ипотекой без первоначального взноса в кавычках. К ним относим программы для молодых семей, на основе которых были сформированы свои программы банков по ипотеке. Благодаря ним, государственные льготы покрывают частично, полностью или даже больше первоначальный взнос, а значит выплачивать первую сумму уже не нужно. Под такие программы входят молодые полные или неполные (если неполная, обязательно должен быть ребенок) семьи. Возраст одного из членов, которых составляет не более 30-35 лет (в зависимости от программы) и являющиеся гражданами РФ (мы имеем в виду ипотеку для России, хотя такие программы имеются и во многих странах СНГ и зарубежья). Перечислять все подробно не будем, так как мы лишь поверхностно говорим об этом, но данные программы очень помогают молодым людям. Около 35-40 процентов государство выплачивает при оформлении ипотеки, а это существенная помощь при покупке жилья. И данная программа не одна, есть и программы для военных, есть для малообеспеченных людей, каждый может найти для себя вариант, если относится к социально незащищенному населению. Эти программы можно смело назвать ипотекой без первоначального взноса, хоть и косвенно, но такой вид ипотеки можно отнести к третьей линейке этого инструмента.
Подведя итог, можно сказать следующее. Ипотека без первоначального взноса хоть и основывалась, чтобы пробить конкуренцию ипотечного рынка, но все-таки она существенно помогает многим гражданам получить жилье. А значит, стоит этим воспользоваться, если нет возможности оформить ипотеку с первоначальным взносом. А если заемщик является членом молодой семьи, или государственным работником или т. п., тогда социальные программы именно для него. Каждый может выбрать для себя лучшее, и это действительно так. Ипотека очень гибка и, не нарушая бизнеса, она еще и человечна, во что не верится, но что является фактом! А значит, нужно воспользоваться шансом, который придумали именно для тех, кто не имеет огромных заработков, но хочет жить у себя дома, а не в гостях. Стоит задуматься над всем сказанным, чтобы начать жить.
(Пока оценок нет)
Загрузка...
