Ипотечное кредитование
Ипотечный кредит постепенно набирает обороты в стране. Несмотря на риск, возможность не откладывать деньги на жилье, а купить его прямо сейчас, выглядит очень заманчивой. Конечно, нам еще далеко до США, где 80% жилья приобретается за счет ипотечных кредитов, но в целом, данное направление постепенно развивается.
Преимущества ипотечного кредитования:
- Длительный срок оплаты кредита;
- Проценты по кредиту аналогичны месячной аренде;
- Можно прописаться в приобретенном в кредит жилье;
Об условиях, на которых предоставляется ипотечный кредит лучше всего узнать задолго до подписания договора. Процентные ставки по кредитам у банков практически не отличаются, так же, как и условия на которых они выдаются: максимальный размер кредита около 70-75% от стоимости жилья, сроком от 5 до 50 лет (у разных банков эта цифра сильно разнится), с процентной ставкой около 10-15%.
Так же существует размер комиссий банков, она составляет около 2,5%, но Сбербанк и некоторые другие банки готовы кредитовать и без них. Также существует ипотечный кредит без комиссий. Чем меньше срок кредитования, тем более маленький процент вам придется заплатить.
Банк примет на рассмотрение вашу заявку, только если доход на одного человека в семье не ниже 300$. Сам по себе ипотечный кредит не должен забирать более 40% от вашей зарплаты, а в лучшем случае может составлять не более 25%, так вам не придется кардинально менять свою жизнь, выплачивая кредит.
Он должен быть погашен до достижения вами пенсионного возраста и у вас обязательно должна быть страховка.
На рассмотрение вашей заявки уйдет время от нескольких дней до одного месяца. Банк будет учитывать так же и дополнительные доходы, срок и место вашей работы. Банк произведет оценку вашего жилья, чтобы определить сумму выплаты. Ипотечный кредит будет зависеть не от того, какую цену назовет продавец, а исходя из собственной оценки.
На любые интересующие вас вопросы должен отвечать консультант в банке, но при желании можно обратиться и к юристу. Деньги будут выданы продавцу или переведением на его личный счет, также может быть открыта специальная депозитная ячейка.
