Ипотека зачем ипотечные брокеры

Ипотечные брокеры появились в России с ростом рынка ипотечного кредитования. Это специалисты, которые во всем многообразии предоставляемых банками программ по ипотеке помогают рядовым заемщикам подобрать оптимальный для них вариант. Как правило, ипотечные брокеры работают в отделах ипотеки агентств недвижимости, и, если клиент собирается приобрести квартиру именно через агентство, их услуги могут быть бесплатными. Однако бесплатность эта распространяется только на подбор оптимальной ипотечной программы.

Все остальное – сбор необходимых для оформления ипотеки документов, «ведение» этих документов в банке, подбор квартиры для покупки через ипотеку и прочее – услуги платные. Цена может быть фиксированной (от 3000 до 30000 рублей) или исчисляться, исходя из суммы кредита ( от 1 до 3%).

«Не стоит жалеть этих денег на оплату услуг ипотечного брокера», — уверена Наталья Водопьянова, директор одного из столичных агентств недвижимости. Брокер обладает всей полнотой информации о ситуации на рынке недвижимости, иметт личные контакты в банках, знает о всех «подводных камнях» той или иной программы кредитования. Поэтому, подчеркивает Наталья Водопьянова, следует рассматривать ипотечного брокера как специалиста, который помогает вам экономить средства, и, право же, заплатить за это стоит, тем более сумма получается не такой уж и большой.

Она вспоминает любопытный случай, когда клиенты ее агентства недвижимости, не захотев тратиться на услуги брокера, оформили в одном из банков Москвы ипотечный кредит под 18% годовых, посчитав его для себя выгодным. Но через пару лет, когда большие выплаты по кредиту стали раздражать, супруги все-таки обратились к ипотечному брокеру. Отдав ему около 15000 рублей, они получили взамен новый залоговый кредит для погашения ипотеки под 11% (то есть ставка по кредиту в итоге снизилась на 7%!).

Ежемесячные платежи этой супружеской четы упали с 870 долларов до 640 – а за это стоило заплатить, не правда ли? Причем о том, как брокер и банк решали вопрос о рефинансировании, супруги даже не знают – это, как говорится, не их проблемы. «Рядовым клиентам нужен посредник в общении с банком, так как они не знают многих тонкостей, известных ипотечному брокеру», — констатирует Наталья Водопьянова. И продолжает: «мы полагаем, что к услугам этих специалистов в России вскоре начнет прибегать каждый потенциальный заемщик, как это сейчас происходит в Европе и Америке. По-крайней мере, тенденции на рынке недвижимости указывают именно на это».

Cпециалист в сфере банковского кредитования России Редаткор портала kreditovich.com
Вам понравилась статья?
12345 (2 оценок, среднее: 3,50 из 5)
Загрузка...
Читайте также
Микрокредиты
Зачем нужен ипотечный брокер
Зачем нужен ипотечный брокер

Понятие «ипотечный брокер» появилось совсем недавно, если учесть, что первая сделка по ипотеке была проведена в России лишь в 1998 году. Тогда как в ...

Микрокредиты
Ипотека для военнослужащих
Ипотека для военнослужащих

Военнослужащим при получении жилья, в том числе и оформления его в ипотеку, положены определённые льготы. Но все ли знают о них? Ниже вы прочтёте об ...

Микрокредиты
Выгода от ипотеки
Выгода от ипотеки

Сегодня во всем мире наиболее популярным и распространенным видом кредитования для приобретения жилья является ипотечное кредитование.
Ипотека - это ...

Микрокредиты
Какие преимущества у ипотеки
Какие преимущества у ипотеки

Как всегда сталкиваясь со всем новым люди сначала начинают искать плохое, а только потом хорошее. Так произошло с ипотекой. Совсем недавно, когда об ...

Микрокредиты
Ипотека под залог имеющегося жилья для молодой семьи
Ипотека под залог имеющегося жилья для молодой семьи

Сегодня такой вид ипотеки является очень распространённым. Если вы уже обладаете домом либо квартирой, то имеете право оформить в банке заём на ...

Микрокредиты
Нюансы ипотечного кредитования
Нюансы ипотечного кредитования

Количество членов семьи увеличилось и в однокомнатной квартире становится тесно. Что какие-то жалкие 40 квадратов для двоих сорванцов и их еще не ...