Кредиты и займы под материнский капитал
Оглавление
При рождении второго ребенка семье предоставляется материнский капитал, однако он имеет существенные ограничения в использовании. Взять наличными эти средства невозможно. Безналичным расчетом деньги перечисляются на конкретные ограниченные целевые нужды. Средствами семейного капитала оплачивается улучшение жилищных условий, что и является самым распространенным способом их применения. Кроме того есть возможность пускать эти деньги на оплату образования или пенсионные накопления. Список возможных вариантов использования семейного капитала указывается в принятом 29.12.2006 года Федеральном Законе «О дополнительных мерах гос поддержки семей, имеющих детей».
Для чего можно взять кредит под материнский капитал
Распорядиться средствами материнского капитала можно с трехлетнего возраста ребенка. Но при желании погасить этими средствами имеющиеся кредиты, сделать это можно и без ожидания. Однако условия кредита под материнский капитал не для всех займов одинаковы. Есть конкретные кредитные продукты, подлежащие погашению средствами рассматриваемой социальной льготы. Этими средствами может быть оплачен целевой кредит под материнский капитал, предусмотренный на:
- приобретение жилой недвижимости как на первичном, так и на вторичном рынке жилья;
- строительство частного дома собственными силами или подрядчиком;
- долевое строительство;
- реконструкция жилья;
- оплата взноса, необходимого для вступления в жилищный кооператив.
Программа действует уже 7 лет, и все это время ремонт жилплощади, строительство или приобретение жилья является выбором большинства пользователей льготы. При этом есть специальные условия кредита под материнский капитал, как и требования к приобретаемой жилплощади. Следует также учитывать, что взять кредит под материнский капитал можно только один раз и в дальнейшем приобрести за бюджетные средства новый объект недвижимости не получится. Рассматриваемая льгота в нашей стране используется на указанные нужды в 95% случаев, хотя в последние годы имеется несколько интересных инициатив по расширению сферы применения семейного капитала.
Требования к оплачиваемому материнским капиталом жилью
Объект недвижимости должен находиться на территории РФ. Невозможно оплатить таким способом жилой объект заграницей. В территориальных пределах России можно использовать сертификат вне зависимости от региона.
Не получится взять потребительский кредит под материнский капитал для приобретения жилплощади у родственников. Это считается нарушением, потому следует подбирать иные варианты на вторичном или первичном рынке недвижимости. Купленная жилплощадь оформляется на всех членов семьи. Несовершеннолетние также становятся собственниками наравне со всеми. При этом выбранный объект недвижимости должен предполагать возможность регистрироваться в нем по месту проживания.
При использовании средств объект осматривается членам Пенсионного фонда для заключения о его пригодности для проживания. Не предусмотрена возможность получить кредит наличными под материнский капитал для покупки жилплощади в аварийном доме или нет доступа к инженерным коммуникациям. На каждого члена семьи должна соблюдаться норма жилплощади величиной от 18 кв. м.
Конечно, объекты недвижимости соответствующего типа и стоимости имеются не во всех населенных пунктах. Требования Пенсионного фонда очень конкретны и строги, в выбранном городе часто не находится квартиры или дома, соответствующего им, стоимостью до 430 тысяч рублей. Даже в провинциальных городах есть большие сложности с подбором объекта.
Для решения проблемы есть возможность получить пусть не потребительский кредит под материнский капитал с полным покрытием покупки, а средства для оплаты части стоимости жилого объекта. Остальные деньги берутся из личных средств. Чтобы новоселье приблизилось, можно оформить кредит на жилплощадь без первоначального взноса личных средств. С кредитом для индивидуальных предпринимателей— матерей, прийдется выбрать иную стратегию.
Возможен ли кредит наличными под материнский капитал
Средствами материнского капитала можно погашать только определенные виды кредитов. Ипотека может оформляться как на супруга, так и на супругу, согласно условиям современного законодательства.
При составлении договора с кредитором целевой кредит под материнский капитал прописывается с конкретным назначением средств, с подробным описанием приобретаемого объекта. Указывается не только назначение на приобретение недвижимости, но и адрес дома или квартиры, которая будет куплена на эти деньги. Формулировку в кредитной организации нужно уточнить, чтобы не вызвать сомнений у сотрудников Пенсионного фонда.
Можно за деньги маткапитала брать кредиты и на участие в долевом строительстве на начальных этапах возведения многоквартирного дома. Также можно взять кредит под материнский капитал для самостоятельного частного строительства. Если же свое жилье имеется и переезжать никуда нет необходимости, средства маткапитала можно использовать для реконструкции жилплощади. Однако взять кредит матери инвалиду будет куда сложнее по сравнению с человеком без инвалидности.
Однако комиссионные или штрафы за счет материнского капитала не компенсируются. Они используются только на основной долг и начисленные по ипотечному кредиту проценты.
С помощью Пенсионного фонда можно погашать и оформленный до рождения малыша ипотечный кредит, можно выплачивать и несколько ипотек для семьи. В этом плане ограничения не устанавливаются.
Статистика использования материнского капитала:
Использование маткапитала на оплату кредита
Взять кредит под материнский капитал можно в любом банке при выполнении определенных условий. Кредитная организация обязана принимать такие средства для оплаты ипотеки. Три распространенных способа использования маткапитала:
- Погашается часть кредита, который был взят на жилье до рождения ребенка.
- За счет средств маткапитала оплачивается первоначальный взнос.
- Оформляется новый кредит с оплатой строительства, приобретения, ремонта, реконструкции жилплощади с сертификатом.
Все названные условия кредита под материнский капитал выгодны. Сумма кредита уменьшается, благодаря чему пересчитываются в сторону уменьшения и проценты, обслуживание долга в регулярном порядке становится дешевле.
Для получения средств материнского капитала по сертификату нужно получить справку в Пенсионном фонде, где указывается остаток обязательств перед семьей. Эта справка прилагается к установленному пакету документов на ипотечное кредитование. При оплате ранее взятого кредита сначала в кредитной организации берется справка об остатке задолженности и предоставляется в ПФР, откуда по реквизитам займа будут переведены средства.
Где взять кредит наличными под материнский капитал
Под сертификат маткапитала позволяют оплатить первоначальный взнос не все банки. Некоторые отказывают, объясняя это высокими юридическими рисками. Согласно законодательства, при использовании этих средств на первоначальный взнос, на приобретаемой жилплощади правом собственности должны обладать и несовершеннолетние дети в равных долях с остальными членами семьи.
Банки, в которых условия кредита под материнский капитал позволяют выплачивать посредством сертификата первоначальный ипотечный взнос:
- Сбербанк России;
- Азиатско-Тихоокеанский банк;
- ВТБ 24;
- СТРОМКОМБАНК;
- Левобережный;
- Генбанк;
- Интеркоммерц;
- Кедр.
Взять кредит под материнский капитал для оплаты дополнения к первоначальному ипотечному взносу можно в следующих организациях:
- Номос Банк;
- Дальневосточный;
- ДельтаКредит;
- Левобережный;
- УРАЛСИБ.
Все остальные банки и кредитные организации предоставляют возможность оплаты материнским сертификатом ранее взятый ипотечный кредит. Законодательство позволяет погашать этими средствами на расчеты и с кредитными кооперативами, микрофинансовыми структурами и другими учреждениями, в которых можно получить заем на покупку жилой недвижимости.
Все чаще звучат предложения расширить использование материнского капитала. Среди них выделяется желание предоставлять возможность погашения бюджетными средствами автомобильные кредиты, или же пускать их на создание семейного бизнеса. Пока что эти предложения остаются на стадии инициатив. Вносить изменения в соответствующую нормативно-правовую базу в ближайшее время никто не будет. А рисковать никто особо не желает, чтоб не брать в будущем кредит с судимостью.
(Пока оценок нет)
Загрузка...
