Что необходимо знать при оформлении ипотеки

При выдаче ипотечного кредита одним из важнейших условий для банка является обязательное страхование здоровья и жизни человека, а также страховка переходящей под залог квартиры. Страховка нужна банку, для того чтобы при любом развитии событий он смог бы получить с заемщика выданную сумму. И в то же время для заемщика эти условия оборачиваются дополнительными расходами на оформление кредита. Попробуем разобраться есть ли необходимость в этих мерах.

Если вы страхуете приобретаемую по ипотечному кредитованию квартиру от повреждений или потери и в то же время страхуете свою жизнь и здоровье, то банк при любом развитии событий сможет возвратить выданный вам кредит, даже в случае вашей смерти. Поэтому для банка это действительно выгодно.

Если же представить что заемщик откажется застраховать свое имущество и здоровье, то вероятнее всего банк просто откажет такому заемщику в предоставлении ипотечного кредита. Это связано, прежде всего, с тем, что для банка самым важным моментом при выдаче кредита является гарантия возврата выданных по кредиту средств. И если все же ипотечный кредит будет выдан, то процентная ставка в связи с повышенным риском невозврата кредита будет отличаться в большую сторону.

Возможные неожиданности

В случае прохождения процедуры выдачи ипотечного кредита банк и заемщик в первую очередь заключают кредитный договор и уже после этого заемщик обращается в страховую компанию. Если же заемщик отказывается обращаться в страховую компанию, то банк, если это предусмотрено условиями договора может потребовать досрочного погашения кредита. Если в условиях договора нет пункта о досрочном погашении, то банк возвращает выданную сумму с помощью суда.

Новые препятствия

А сейчас обратим внимание на различные виды страхования жизни заемщика и приобретаемой недвижимости. Непосредственно договор о страховании жизни клиента можно заключить на любой срок, однако договор о страховании недвижимости и здоровья может быть заключен только лишь на несколько нет. А так как большая часть заемщиков берут ипотечные кредиты на достаточно длительные периоды времени то у них возникает необходимость периодически продлевать договора о страховании.
А что если заемщик не захочет каждый раз продлевать страховой договор? В таком случае действия банка напрямую будут зависеть от условий договора. В случае присутствия в договоре пункта о том, что заемщик должен быть застрахован на весь период действия кредита банк может применить различные санкции к клиенту. Если же в договоре просто указано что клиент должен застраховать свою жизнь, но не указан необходимый период то в этом случае клиент может избежать санкций со стороны банка.

Cпециалист в сфере банковского кредитования России Редаткор портала kreditovich.com
Вам понравилась статья?
12345 (1 оценок, среднее: 4,00 из 5)
Загрузка...
Читайте также
Микрокредиты
Накопительная ипотечная система
Накопительная ипотечная система

Накопительно-ипотечная система (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих – это государственная программа, направленная на предоставление ...

Микрокредиты
Ипотека без первоначального взноса
Ипотека без первоначального взноса

Первоначальный взнос это часть цены квартиры, которую клиенту необходимо заплатить для получения ипотечного кредита на жилье. В зависимости от банка ...

Микрокредиты
Ипотека с ГОС поддержкой
Ипотека с ГОС поддержкой

Недостижимой мечтой для многих людей является покупка жилья. Исполнить эту мечту, зачастую можно только прибегнув к ипотечному кредитованию, хотя ...

Микрокредиты
Ипотека в Махачкале, Иваново и Петрозаводске
Ипотека в Махачкале, Иваново и Петрозаводске

Иваново ипотека – очень популярный вид кредита, позволяющий приобрести недвижимость под залог имеющегося имущества, заплатив изначально сумму в 10% ...

Микрокредиты
Оформление пенсионерского кредита
Оформление пенсионерского кредита

Ни для кого не секрет, что время от времени в жизни каждого человека случаются моменты, когда деньги нужны срочно, но если работающие граждане могут ...

Микрокредиты
Ипотека в России
Ипотека в России

В последнее время ряд рыночных аналитиков высказывают предположения, что на российском ипотечном рынке возможен кризис. Об этом косвенно ...